第一章园林工程概预算PPT.ppt

工程结算又称为竣工结算，是指园林工程施工结束后，施工单位以实际完成的工程量，包括因设计变更、材料换用等因素影响工程造价的增减量为计算内容，重新进行工程造价计算并编制成的技术经济文件。 （五）工程结算 施工方提出变更，经总监同意，上交甲方，甲方同意，去设计院，同意后开变更单 设计变更： 园林工程竣工交付使用后，应立即办理工程结算手续。如果在施工过程中，经建设单位签字同意增减项目或调整计划进度，从而影响到工程的投资总成本，在竣工结算时应明确反映出来。工程结算是竣工决算的重要依据，也是施工单位内部核算建设成本的依据。 （六）竣工决算 建设单位竣工决算，是在新建、改建、扩建工程项目竣工移交之后，由建设单位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的，一般是建设单位的财务支出情况，是整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费用和其他费用。 二、园林工程概预算的分类 编制竣工决算的作用： （1）用以核定新增固定资产价值，办理交付费用 （2）考核建设成本，分析投资效果 （3）经验总结，积累资料，推动改革，提高投资效果 二、园林工程概预算的分类 区别 表一：投资估算与设计概算的区别 名称 编制单位 计算方法 计算精度 投资估算 建设单位或委托单位 对园林项目进行可行性研究，粗略地估计项目投资金额 非常粗放 设计概算 设计单位 依据概算定额、指标及初步设计图纸，估算工程总投资 粗放 区别 表二：施工图预算与施工管理预算的区别 名称 预算包含的内容 计算方法 应用范围 施工图预算 直接费、间接费、税金、利润 按施工图及定额规则 对外招投标 施工预算 直接费、间接费 按施工图及施工组织设计 施工单位内部 区别 表三：工程结算与竣工决算的区别 名称 编制单位 编制范围 作用 工程结算 施工单位 单位工程 是施工单位或承包商考虑建设成本的依据，也是建设单位编制竣工决算的依据 竣工决算 施工单位或者建设单位 单位工程或工程总项目 1、是建设单位考核投资效果的重要依据。 2.用于对施工图预算的分析评价。 区别 表四：设计概算、施工图预算与竣工决算的区别 名称 编制单位 编制范围 作用 设计概算 设计单位 工程总项目 1、用于编制建设工程计划 2、用于规划、设计方案的经济分析 3、权衡建设投资 施工图预算 施工单位或投标单位 单位工程或工程总项目 1、确定工程造价 2、用于施工组织设计比较 3、是工程竣工结算的依据 竣工决算 施工单位或者建设单位 单位工程或工程总项目 1、是建设单位考核投资效果的重要依据。 2.用于对施工图预算的分析评价。 1.设计概算的主要编制依据 设计概算是由设计单位编制的，编制依据主要有 初步设计（或技术设计）图纸及说明、 概算定额（概算指标）、 正常的施工条件、 各项费用定额或取费标准（指标）、 设备与材料预算价格等资料，比较粗放。 三、园林工程概预算的编制依据 施工图预算一般是由施工单位或者投标单位编制的，也可以是建设单位委托其他部门编制的。 编制依据主要有施工图纸及现行的设计规范， 2.施工图预算的主要编制依据 施工组织设计、质量评定标准及安全技术操作规程等技术法规。 在编制工程预算时，某些分部工程应该套用哪些工程细目(子项)的定额，以及相应的工程量是多少，要以施工方案为依据。 现行地区的工程（专业）预算定额、 现行地区管理费及其他费用取费定额，施工合同或协议， 国家或地区颁布的有关计价动态文件， 工具书及其他相关手册等等。 四、园林工程概预算的编制程序 1、搜集各种编制依据资料 2、熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题 3、熟悉施工组织设计和了解现场情况 4、学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定 5、确定工程项目、计算工程量 6、编制工程预算书 7、工料分析 8、复核、签章及审批 五、园林工程概预算的编制内容（根据工程量清单计价进行编制） 1、编制工程量清单 （1）工程量清单封面 （2）填表须知 （3）工程量清单总说明 （4）分部分项工程量清单 （5）措施项目清单 （6）其他项目清单 （7）零星项目清单 园林工程预决算 学习目的: 通过本课程的学习，使同学们能够掌握园林工程概预算的基本原理和基本方法 ，掌握园林工程量的计算方法，熟悉《 2008重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》并运用其编制园林工程施工图预算。 参考及工具书： 1.《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》 2.《重庆建设工程价格信息》 3. GB50500—2008《建设工程工程量清单