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买卖型担保法律效力研究 陈文婷 海南大学法学院 摘要： 出借人与借款人签订商品房买卖合同作为实现借贷合同中出借人债权的担保被 称为“买卖型担保”。它是国家经济的迅猛发展、资本市场和民间融资需求不断 增长的结果。司法实务屮，最高人民法院指导案例第72号为各级法院审理此类 案件提供了指导，避免了同案不同判的情形。但在学界上，对其法律效力仍然存 在争议。对买卖型担保的法律效力等重耍问题进行分析、论证，并提出相关处理 建议。 关键词： 买卖型担保;非典型担保;让与担保;流质契约; 作者简介：陈文婷（1992—），女，海南海口人，硕士研宂生。研宂方向：民商 法学。 收稿日期：2017-07-19 Research on Trading Guarantee Legal Effect CHEN Wen-ting Hainan University; Abstract： Lenders and borrowers to commercial housing sale contract as the guarantee to implement folk lending lenders in the contract creditor’s rights, this type of guarantee is referred to “business model guaranteesv . It is