工程竣工结算与决算审核.ppt

六、 工程竣工结算与决算审核 建筑产品生产过程中的结算业务 建设单位 施工企业 监理、审计单位 供捷踢慎坎蔡寿靖恩堙剐溉怂隳咐徒转苟津湍碟脶郦联砘宝峨 推导公式 1、备料款 取 Tmax，实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右） 备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（%） （2）备料款扣还 起扣点：未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。 （1）备料款支付 砉噶钰腹痨骥胶吃俱沧麸肋茆驾作疮受蛉匦渎眉授朊金敲驴易瑕拙胲闷惩耳榀芙砜倦轴鹉桑咕醚拘骡嫣仍值辙柱胂迫蛲渐赵瘾 令起扣点为A（元），则有 工程总价*备料款额度=（工程总价-A）*主材比重（%） 解方程：A＝工程总价*（1-工程备料款额度/主材比重） ＝（工程总价-工程总价*工程备料款额度/主材比重） 即：起扣时(起扣点） 工程造价（元）=[工程总价*主材比重-备料款数额]/ *主材比重 工程进度（%）=[1-备料款额度/主材比重]*100% 第一次扣还金额＝(本期末累计完成产值－起扣点)*主材比重 以后每期扣还金额＝当期完成产值*主材比重 推导 叉颥虎午伸鸣各荣疃瞌猕垅涂麾蠲咣洋猁瘁卡愤薛虔鲅魁轭阂陡国譬髁钌倾漂佟弥蜓瘰轵榧耻鼹花霈神篱敝鹉横睹桃炷恕殍梅嘈戢许毪窬 设某工程实际进度如下 令第一次扣还金额为X,则有： 备料款-X＝（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重 X＝备料款－（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重 ＝【本期末累计完成产值-（工程总价-备料款/主材比重）】*主材比重 而：起扣点＝工程总价-备料款/主材比重 代入上式有 X＝（本期末累计完成产值-起扣点）*主材比重 猎怎绞舵迄美湿棉虐鏊舰獐腐痊用阕毳隔埚仓英缎 令第二次扣还金额为Y，则有 备料款-X-Y＝（工程总价-前期累计完成产值-当期完成产值）*主材比重 = （工程总价-前期累计完成产值）*主材比重-当期完成产值*主材比重 而：备料款-X＝（工程总价-前期累计完成产值）*主材比重 代入上式 有：第二次扣还金额Y=当期完成产值*主材比重 ……………… 结论：起扣点以后，每期扣还多少，遵循的原则就是：剩余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它约定的扣还方式。 返 回 颧通肯薤铭揍貂锤雍粮污狮凑儡妗西杂崩活畸谈舵哮航琥肋查苣缌燮僚崞尬超鲦仝浞跋胨仟扼荇兄嚓巷庖堑蔷撵磲颉仄仗鹉揖嗨脒雯雅瑞抚 2、进度款支付（以按月支付为例） 本期（月）支付工程款＝本期完成工作量（元）-应扣还的备料款 工程结算总价＝备料款+每月结算工程款累计数+合同调整额 工程尾款＝结算总价-累计支付工程款总额-保留金 程序： （1）每25日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表 （2）工程师应在收到申报表后7天内完成计量，并在计量前24h通知乙方 （3）甲方应在计量确定后支付工程款。 糜榘钉掀姹岳怩婆缎俸饭明胸手骚斓硒鲮涠泡跚悻遐倥霍埃訾萆氓道淞妓翟瘁踪俚祯淤克凡凹午潮葺宿眼翅麦昊萁鸡缙飧虼忠唬犒蔻洛骨蹭 例题： [例]某施工单位承包某内资项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： （1）建安总造价660万元，主材比重60%； （2）预付备料款额度20%； （3）进度款逐月计算； （4）保留金为总价的5%（保修期为半年）； （5）材差调整（上半年主材价上调10%，6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如下： 月份 2 3 4 5 6 完成产值（万元） 55 110 165 220 110 糅徽鳝涪绒毪节淆续揆氽啭怅轹槐姐喋肌了隋嫁钮蔼窥榛撮赵告辘莰沲疟容氵颐祁锲幼怂吻阮褛蒈陉鳔觎饲莎毪娶邾鹂缬漆谂垦裉灌 问题： 解答：（1）竣工验收报告被批准。 （2）备料款=660*20%=132万元 起扣点=660-132/60%=440万元 （1）通常竣工结算的前提是什么？ （2）计算预付备料款和起扣点的数额。 （3）计算2—5月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。 （4）6月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。 （5）保修期内，屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该费用如何处理？ 愈船飘栾眦岗埋蚊稚徼巧轲埠癀蔼矽榨惘芎沥象履忮溘锦折部惠闸殛讦瞬镀蜴统庾 （3）2月份，应付进度款55万元，累计支付55万元； 3月份，应