地产公司培训总结(充分认识地产公司,内容绝对干货,适合新人入职)PPT.ppt

“XX一期”培训总结;目 录;Part1.自我定位;Part1.自我定位;Part 2 内容整理;Part 2 内容梳理;参与相关设计单位的选择、考察及评审，材料选型、封样； 与设计单位沟通，对设计单位设计质量、进度和建安成本进行控制；各设计阶段任务书编制、组织成果评审、重要经济指标把控；?? 图纸会审、施工过程中机电图纸变更、管理、落实； 督促设计单位按计划提交各阶段的设计成果，并参与设计成果的评审，提出专业意见； 参与机电设备材料的选型；参与机电设备招标技术标书的编写并参与招标工作； 配合项目有关报批报建、现场施工、验收等工作； 配合交房及公司内相关部门的工作?。  ;Part 2 内容梳理;Part 2 内容梳理;工作界面部门配合（以工程施工过程为重点）;重点名词解释 房地产公司：从事地产开发、经营、管理和服务活动，幵以营利为目的迚行自主经营、独立核算的经济组织。 物业：指已建成并投入使用的各类房屋及与之配套的设备、设施和场地。 地产：土地及其边界内的地上及地下建筑物及构筑物。 环氧地坪：环氧地坪是一种高强度、耐磨损、美观的地板，具有无接缝、质地坚实、耐药品性佳、防腐、防尘、保养方便、维护费用低廉等优点 销售毛利=销售净收入-销售成本 营业利润=销售毛利-税金+投资收益+其他业务利润-销售费用-管理费用-财务费用 净利润=营业利润±营业外收支-所得税 ;生地：指田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。 熟地：指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。 商品房“五证”包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 “二书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 合同的标的：双方权利义务所指向的对象。 增值税：是对在我国境内销售货物戒者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的企业单位和个人，就其货物销售提供劳务的增值额和货物迚口金额为计税依据而课征的一种流转税。 消费税：是对在我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人就其应税消费品征收的一种流转税。 ;Part 3 培训心得;Part 3 培训心得;Part 4 素质拓展;Part 4 素质拓展;Part 4 素质拓展;Part 4 素质拓展;Part 4 素质拓展;Part 4 素质拓展;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;Part 5 培训建议;欢迎批评指正