[建筑]产品定位提纲 NXPowerLite.docVIP

【目录】 【项目资源调查】 第一章 项目地块概况 1．地块概况 2．项目四至 3．地块规划技术指标 4．项目地形分析 5．现有周边配套设施概况（十五分钟步行距离） 第二章 项目地块优劣分析 1．优势 2．劣势 【主要竞争性项目对比性分析】 第一章 竞争性项目选取及主要研究指标 1．样本的选取 2．研究指标 第二章 各主要竞争型楼盘详细情况简介 第三章 各产品类指标对比性分析 1．各竞争项目销售状况分析： 3．各竞争项目户型配比设计状况分析 4．各竞争项目总体规划状况分析： 5．各竞争项目空间规划状况分析： 6．各竞争项目路网规划状况分析： 7．各竞争项目入口规划状况分析 8．各竞争项目配套设施状况分析： 9．各竞争项目景观塑造状况分析： 10．各竞争项目建筑设计及建筑细部状况分析： 11．各竞争项目户型细节设计状况分析： 12. 各竞争项目智能化设施 13. 各竞争项目建材标准 14. 各竞争项目物业管理 【项目综合性SWOT分析】 第一章 优势分析 第二章 劣势分析 第三章 机会点分析 第四章 风险点分析 【项目定位及相关性研究】 第一章．卖点分析及定位 1．物业产品价值高，使客户产生满意和知足的心理 2. 与客户心理上的价值尺度相吻合，甚至通过提供足够的附加价值带来超值感受 3. 地理优势更为突出 【产品定位】 第一章．开发进度建议 第二章．产品细节 1. 规划 2． 设备标准 3．装修标准 4. 单体户型 第三章 总体规划 1. 路网系统（交通+停车） 2．景观规划 第四章．建筑、设备 1．总体风格 2．整体色彩 3．外墙 4．内墙、地面、天花 5．门厅及走道 6．电梯和楼梯 7．房间 8．门窗 9．阳台 10．卫生间 11．厨房间 12．水、电、煤 13．通讯系统（详见智能化建议） 14．电视接收系统 15．屋顶 16．室外管道 17．空调机位 18．主入口 19．单元入口、大堂入口 20．小区围墙及庭院围墙 21．公共照明系统 22．指示系统 23．外立面 24．园林绿化 第五章 智能化系统 1．多媒体信息通讯与服务 2．社区安全防范系统 3．社区服务物业管理 4．家庭智能控制系统 第六章 配套设施 第七章．物业管理 第八章．菜单式装修