第1章 工程计量与造价管理.pptVIP

* 工程计量与造价管理 目 录 第四章 工程计量与计价 第二章 工程造价的构成 第三章 建设工程定额 第五章 定额计价法确定工程造价 第一章 概述 第六章 清单计价法确定工程造价 第七章 应用软件编制预算 工程计量与造价管理 工程计量与造价管理 教 学 目 标 了解这门课是学什么的？为什么学？怎么才能学好这门课？ 工程计量与造价管理 一、工程造价、工程计量与造价管理、工程 概预算： 二、工程造价的概念： 工程造价是指进行一个工程项目的建造所花费的全部费用。 有两种理解： 广义上的理解是工程项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用，也就是建设投资。是对投资者即建设单位而言。 工程计量与造价管理 狭义上的理解是指在建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和。是对工程项目的建造者，即施工单位而言。 三、工程造价管理的目的： 以该建设项目为对象，在项目建设前期进行工程造价的规划，在项目建设实施阶段进行工程造价的控制。 工程计量与造价管理 四、建设程序与各阶段工程造价的确定： 工程计量与造价管理 五、基本建设预算的分类及作用： 确定工程项目实际投资 预算定额、工程建设其他费用定额、竣工结算资料 建设单位 建设项目竣工验收后 竣工决算 确定工程项目 建造价格 预算定额、设计及 施工变更资料 施工单位 单项工程竣工验收后 竣工结算 企业内部成本、施工进度控制 施工定额 施工单位 施工阶段 施工预算 确定招标标底、投标报价、工程合同价 预算定额 建设单位委托的 工程咨询机构和 施工单位 工程承发包 施工图预算 控制投资及造价 概算定额 设计单位 初步设计或扩大 初步设计 设计概算 投资决策 投资估算指标 工程咨询机构 可行性研究 投资估算 用途 编制依据 编制单位 编制阶段 类别 工程计量与造价管理 （一）投资估算 投资估算，一般是指在项目建议书或可行性研究阶段，建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。投资估算主要根据估算指标、概算指标或类似工程预（决）算等资料进行编制。 工程计量与造价管理 （二）设计概算 设计概算，是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标，设备预算价格，各项费用的定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。 设计概算的主要作用是： 工程计量与造价管理 （三）修正概算 （四）施工图预算 施工图预算，是指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸，施工组织设计，预算定额，各项费用取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。 施工图预算的主要作用是： 工程计量与造价管理 （五）施工预算 施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图计算的分项工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的技术经济文件。 施工预算的主要作用是： 工程计量与造价管理 （六）工程结算 工程结算一般有定期结算、阶段结算、竣工结算等方式。 （七）竣工决算 竣工决算，是指在竣工验收阶段，当一个建设项目完工并经验收后，建设单位编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件，其内容有文字说明和决策报表两部分组成。 竣工决算的主要作用是： 工程计量与造价管理 综上所述，建设预算的各项技术经济文件均以价值形态贯穿整个基本建设过程之中。 工程计量与造价管理 六、工程造价计价特点： 1、单个性 2、多次性 3、工程结构分解计价 七、建设项目的分解 基本建设工程项目从大到小可以划分为： 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 *