固定资产使用费.PPT

1.3.5施工预算 施工预算是施工单位在施工图预算的控制下，根据施工图纸、施工组织设计、企业定额、施工现场条件等资料，考虑了工程的目标利润等因素，计划编制的单位工程（或分部、分项工程）所需的资源消耗量及其相应费用的文件。 作用： 它是企业对现为工程实行全过程管理，编制施工作业计划的依据。 它是企业对内部是性工程项目经营目标承包，进行项目成本全面管理与核算的重要依据。 它是企业向班组推行限额用工、用料，并实行班组经济核算的依据。 它是企业开展经济活动分析，进行施工计划成本与施工图预算造价对比的依据，以便预测工程超值或节约的情况，进行科学的控制。 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费 施工准备 工程开工前 施工项目部 企业内部进行施工管理|核算工程成本 1.3.6工程结算 工程结算是在一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收合格后，由施工单位以施工图预算为依据，并根据设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料预算价格和取费标准及有关结算凭证等资料，按规定编制向建设单位办理结算工程款的文件。 工程结算一般有定期结算（如按月结算）、阶段结算（如按工程形象进度结算）和竣工结算等方式 1.3.6竣工决算 建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设经济效果的全面反映，同时也是核定新增固定资产价值、办理其交付使用的依据。 其它分类方法： a.按编制对象分 单位工程预算 单项工程综合概算 建设项目总概算 b.按专业分类 土建工程预算 给排水工程预算 采暖工程预算 电气工程预算 1.4 建设工程造价认知 1.4.1工程造价 工程造价有工程投资费用和工程建设价格两种含义。 工程投资费用 从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程建设价格 从承包者（承包商）或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 与未来企业生产经营有关其他费用 设备购置费 固定资产投资 —工程造价 设备及工、 器具购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 直接费 间接费 利润 税金 建筑安装工程费 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 工程建设 其他费用 预备费 基本预备费 价差预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 —流动资金 建 设 项 目 总 投 资 1.4.2我国现行建设工程造价的构成 1.4.3 我国现行工程造价计价方法 我国现行工程造价计价的方式分为工程量清单计价和定额计价两种。 这两种方式在确定工程造价时，都是先计算工程量，再计算工程价格。 1.定额计价 根据统一的工程量计算规则，依据施工组织设计和施工图纸计算工程量，然后套取定额，确定直接工程费，再根据建筑工程费用定额规定的费用计算程序计算工程造价的方法。 整个计价过程中，计价依据固定，即权威的“定额”。 采用定额计价方式确定单位工程价格，其编制方法通常有单价法和实物法两种。 2.工程量清单计价概念 在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量等的明细清单。（03没有） ——应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。 工程量清单计价应采用综合单价计价，即分部分项工程费、有关措施项目费及其他项目费的单价应为综合单价。 综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 直接工程费 人工费、材料费、施工机械使用费 环境保护费，文明施工费