关于子公司为购房客户银行按-深圳高速公路股份有限公司.PDFVIP

证券代码：600548 股票简称：深高速 公告编号：临2017-031 深圳高速公路股份有限公司 关于子公司为购房客户银行按揭贷款 提供阶段性担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 担保人：贵州深高速置地有限公司。 ● 被担保人：购买“深高速·茵特拉根小镇项目”的按揭贷款客户。 ● 担保事项及本次担保金额：为上述购房客户申请的银行按揭贷款提供阶 段性的连带责任担保，预计担保总额不超过人民币5 亿元。 ● 本次担保是否有反担保：无。 ● 对外担保逾期的累计数量：无。 一、担保情况概述 深圳高速公路股份有限公司（“本公司”）间接持股 70% 的子公司贵州深 高速置地有限公司（“置地公司”）对贵龙项目I 号地块中约700 亩土地进行自 主二级开发（“深高速·茵特拉根小镇项目”），其中，该项目一期（占地约 236 亩）已于2015 年开盘销售。为了做好该项目的剩余部分（占地约464 亩， “本项目”）的二级开发和房屋销售，按照银行政策和房地产开发企业的商业惯 例，置地公司将为购买本项目的合格按揭贷款客户（“购房客户”）提供阶段性 的连带责任担保，预计担保总额不超过人民币5 亿元。房地产项目开发商为购房 客户按揭贷款提供阶段性担保，是房地产行业的商业惯例。根据相关的贷款管理 办法规定，开发商在完成项目交付使用后，需督促办理按揭贷款的购房客户配合 - 1 - 银行办理《房屋他项权证》等文件，在相关文件办妥并交银行收执前，开发商必 须为该等客户提供阶段性担保。 本公司于2017 年8 月18 日召开的第七届董事会第二十七次会议审议通过 了《关于子公司为购买深高速·茵特拉根小镇项目的按揭贷款客户提供阶段性担 保的议案》。有关审议详情，请参阅本公司同日发布的董事会决议公告。 二、被担保人基本情况 符合银行按揭贷款条件、购买本项目的银行按揭贷款客户。 三、担保协议的主要内容 置地公司将就本项目与包括中国工商银行龙里支行、中国建设银行贵州省 分行、中国建设银行龙里支行、上海浦东发展银行贵阳分行等在内的多家银行 （“贷款银行”）办理按揭贷款准入。如按揭贷款准入办理完毕，在符合银行贷 款条件的情况下，贷款银行同意向本项目的购房客户提供按揭贷款；置地公司同 意为购房客户提供偿还贷款本息的阶段性连带责任担保。预计贷款银行个人住房 按揭贷款担保协议的主要内容将为： 1、担保方式：不可撤销连带责任担保。 2 、担保范围：按揭贷款本金、利息（包括罚息）及银行为实现债权而发生 的所有有关费用。 3、担保期间：自按揭贷款的合同生效之日起，至合同项下的抵押生效且相 关文件交贷款银行核对无误并收执之日止。 4 、保证金安排：置地公司可能需按贷款银行所发放贷款的一定比例（不超 过10%，因具体贷款银行而异）提供保证金，逐笔存入置地公司在贷款银行开立 的专项保证金账户。保证金将在抵押文件交付贷款银行后返还。 截至本公告日，与贷款银行、购房客户的个人住房按揭贷款担保协议均未 签订。预计本次担保总额将不超过人民币5 亿元。该担保数额为最高担保授权上 限，具体数额以实际发生的担保金额为准，并将按照相关信息披露规则在定期报 告中进行披露。 - 2 - 四、董事会意见 置地公司为购买本项目的按揭贷款客户提供阶段性担保，有助于加快所开 发项目的产品销售和资金回笼速度，降低后期政策或市场等不确定性因素带来的 风险，符合本集团和股东的整体利益，对本公司正常经营不构成重大影响。置地 公司的本次担保，是按照贷款银行以及中国银监会的相关规定办理，符合房地产 行业的商业惯例，其担保性质不同于一般的对外担保。本次担保已经董事会审议 通过，不违反相关规定和《公司章程》的有关规定。 五、累计对外担保数量及逾期担保的数量 截至本公告日，除本次拟提供的担保外，本公司及控股子公司的对外担保 总金额约为人民币10