通许控规-说明书2014-4-30.docVIP

通许县产业集聚区控制性详细规划 说明书 通许县产业集聚区管理委员会 城市建设研究院 2013年10月目 录 第一章 规划概述 1 一. 规划背景 1 二. 规划范围 1 三. 成果构成 1 四. 规划依据 1 第二章 现状概况与分析 2 一. 现状概况 2 二. 土地利用现状 3 三. 现状建设条件评价 5 第三章 相关规划解读与衔接 6 一. 对《通许县城总体规划（2009～2030年）》的落实 6 二. 对《通许县产业集聚区空间发展规划（2013-2020）》的落实 8 三. 与《通许县城区控制性详细规划》的协调 8 第四章 性质与规模 9 一. 片区性质 9 二. 发展规模 9 第五章 规划目标、原则与理念 10 一. 规划目标 10 二. 规划原则 10 三. 规划理念 10 第六章 土地利用规划 11 一. 人口容量 11 二. 用地布局原则 11 三. 功能结构 11 四. 用地规划 12 五. 村庄撤并安置 15 第七章 用地控制规划 16 一. 编码体系 16 二. 建筑容量 16 三. 用地性质控制 16 四. 地块控制指标 17 五. 基地布置规定 19 第八章 公共服务设施规划 22 一. 一般规定 22 二. 教育设施 23 三. 医疗卫生设施 23 四. 文化体育设施 23 五. 商业服务设施 24 六. 社区服务设施 24 七. 市政公用设施 24 八. 行政办公 24 第九章 综合交通规划 25 一. 道路交通现状 25 二. 道路交通规划 25 第十章 绿地系统及公共开敞空间 27 一. 规划原则 27 二. 规划目标 27 三. 绿地系统结构 27 四. 绿地系统布局 28 第十一章 市政公用工程规划 29 一. 给水工程规划 29 二. 排水工程规划 31 三. 电力工程规划 33 四. 通讯工程规划 34 五. 热力工程规划 34 六. 燃气工程规划 35 七. 工程管线综合规划 36 第十二章 环境保护规划 39 一. 环境质量现状 39 二. 环境保护目标 39 三. 环境保护措施 40 第十三章 综合防灾规划 42 一. 防洪规划 42 二. 消防规划 42 三. 抗震规划 43 四. 人防规划 44 第十四章 “六线”控制规划 45 一. “红线”导控 45 二. “绿线”导控 45 三. “紫线”导控 46 四. “黄线” 导控 47 五. “蓝线” 导控 47 六. “橙线”导控 48 第十五章 城市设计引导 49 一. 设计构思 49 二. 建筑景观营造 49 三. 整体城市风貌控制 49 第十六章 规划实施措施 51 规划概述 规划背景 通许县产业集聚区是河南省“三大体系、一个载体”建设所确定的180个产业集聚区之一。“三大体系、一个载体”即：以产业集聚区建设为载体，构建和培育现代产业体系、现代城镇体系和自主创新体系。 在《通许县城总体规划（2009-2030）》，《通许县产业集聚区发展规划（2013-2020）》和《通许县产业集聚区空间发展规划(2013-2020)》的指导下，现编制《通许县产业集聚区控制性详细规划》。 规划范围 本次规划范围包含东部、南部和西北部三个用地组团，总用地面积平方公里。 具体范围为：东部组团，东连大广高速，南接宏达大道，西临滨河东路，北至北环路，用地面积平方公里；南部组团，东连涡河故道-滨河西路，南接宏达大道，西临金邢路，北至咸平大道，用地面积平方公里；西北部组团，东连解放路，南接咸平大道，西临迎宾大道，北至裕丰路，用地面积1.90平方公里。 成果构成 本次《通许县产业集聚区控制性详细规划》作为指导产业集聚区发展建设的法定规划，其内容包含土地使用、公共服务设施、道路交通、绿地系统、市政设施、城市设计引导等内容，最终形成规划文本、图件（图纸和图则）和说明书的成果内容。 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 《城市规划编制办法》（2006） 《城市绿线管理办法》（建设部2002年） 《城市蓝线管理办法》（建设部2006年） 《城市紫线管理办法》（建设部2004年） 《城市黄线管理办法》（建设部2006年） 《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ50137-2011）》 《河南省城市规划编制办法实施暂行规定》 河南省住房和城乡建设厅《河南省产业集聚区空间发展规划和控制性详细规划编制审批暂行办法》的通知（豫建〔2009〕69号） 《通许县城总体规划（2019～2030年）》 《通许县产业集聚区空间发展规划(2013-2020)》 《通许县城区排水系统雨水工程专项规划（2011-2030）》 《通许县城区排水系统污水工程专项规划（2011-2030）》 其它相关法规、条例、文件、资料。 现状概况与分析 现状概况 区域概况 通许县