[建筑]丰泽苑二期建筑节能专项工程评估报告 三区.doc

丰泽苑二期III区E-J-7#别墅 建筑节能专项工程 质 量 评 估 报 告 湖北新天地工程建设监理有限责任公司 编制日期：2009年10月 编制： 审核： 丰泽苑二期III区E-J-7#别墅工程节能专项 工程质量评估报告 一、前言 丰泽苑二期III区E-J-7#别墅节能专项工程，以承包单位对专项工程的自检合格资料为基础，根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见，认为该专项工程已具备验收条件，工程质量达到合格要求，同意承包单位申报验收。 二、工程概况 1、项目名称及参建各位名称： 工程名称：丰泽苑二期 建设单位：武汉东湖科技创业农庄有限公司 设计单位：哈尔滨中建建筑设计有限公司 监理单位：湖北新天地工程建设监理有限责任公司 施工单位：湖北电力实业总公司 2、工程规模、地理位置及用途 丰泽苑二期III区位于武汉市江夏区庙山开发区邬树村丰泽苑内，西邻江夏大道，南邻规划道路，北临美加湖滨新城小区，东临汤逊湖畔，总建筑面积约为4887m2，共分为A户型、B户型、C户型、E户型四个户型，其中，A户型建筑面积约945m2，B户型建筑面积约786m2，C户型建筑面积约873m2，E户型建筑面积约2282m2，均为框架结构。 3、节能设计主要要求： 1）部分窗墙比满足建筑节能设计规范要求； 2）外门及外窗的气密性等级指标不应低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107规定的4级；透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级； 3）别墅部分的节能设计按《公共建筑节能设计标准》GB50198-2005的要求，经验算，围护结构各部分的传热系数综合指标如下：屋面：K=0.694；外墙：K=0.904；地面接触室外空气的架空楼板：K=0.94. 三、质量评估依据： 1、设计文件、设计图纸及相关设计变更 2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004； 4、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ08-113-2005； 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 6、节能专项工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地区现行标准； 7、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范； 8、国家、地方现行有关建筑工程（或其他工程）质量管理办法、规定； 9、《施工承包合同》和《建筑监理合同》约定的工程质量控制目标。 四、节能工程施工情况及质量受控状态： 1、对各施工单位的资质进行审查。经审查，各施工单位的营业执照、资质等级符合要求，且业绩良好，能满足施工需要；各分包单位所分包的内容符合施工合同要求；现场管理人员和特种作业人员的资质证、上岗证齐全，符合要求。 2、对各施工单位申报的质量保证体系进行了检查，各施工单位均能在施工过程中按照企业的质量保证体系，执行三级质量检查制，能严格按照施工规范、施工组织设计和有关管理制度组织施工，施工中能服从建设单位和监理工程师的现场管理、指导；各道工序的施工均按监理程序报验，经监理检查合格后，进行下道工序施工，对不合格的工序部位进行复检验收，直到合格为止。 3、监理对各分部分项节能工程质量控制情况 1）屋面节能工程：屋面设计为不上人保温瓦屋面（III级防水），25厚挤塑保温隔热板进行保温隔热处理。依据监理规范，监理配合各土建总包单位将挤塑保温隔热板进行了见证取样，并送样至武汉市节能检测中心，检测结果合格，导热系数、挤塑强度均达到设计及节能规范要求。 2）地面节能工程：20厚防水型聚苯胶粒保温浆料，30厚C20细石混凝土面层随打随抹光，施工质量符合设计及施工规范要求。 3）墙体节能工程：外墙主要设计为250厚加气砼外墙，外装饰为文化石材墙、涂料墙。 4）门窗节能工程：所有外门及窗均选用断热塑钢门窗，其中，玻璃为中空玻璃：5+9+5厚，现场按实际尺寸放料，玻璃安装牢固可靠，采用合格的玻璃胶固定密封，施工质量符合要求；按规范要求制作塑钢窗样品，已送至武汉市节能检测中心进行物理性能检测。 五、监理评定意见： 丰泽苑二期III区节能专项工程，根据GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》，各节能分部工程检测结果如下： 1）墙体节能分项工程检查2批，检查20个点，合格18个点，合格率为90%； 2）屋面节能分项工程检查1批，检查10个点，合格9个点，合格率为90%； 3）门窗节能分项工程检查2 批，检查20个点，合格17个点，合格率为85%； 4）地面节能分项工程检查1批，检查10个点，合格8个点，合格率为80%。 所检