[工学]第5章 建筑施工图预算的编制与审查.pptVIP

第五章 建筑施工图预算的编制与审查 第一节 施工图预算概述 第二节 施工图预算的编制 第三节 施工图预算的审查 第四节 “两算”对比 第一节 施工图预算概述 一、施工图预算的概念 施工图预算是在设计的施工图完成以后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械设备台班的预算价格编制的，确定建筑工程、安装工程预算造价的文件。 第一节 施工图预算概述 二、施工图预算的作用 施工图预算的作用有: (1)施工图预算是工程实行招标、投标的重要依据。 (2)施工图预算是签订建设工程施工合同的重要依据。 (3)施工图预算是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 (4)施工图预算是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、控制工程成本的依据。 (5)施工图预算是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据。 (6)施工图预算是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。 第二节 施工图预算的编制 一、施工图预算编制的依据 施工图预算的依据有: (1)各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。 (2)当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额(基础定额)、单位估价表、地区资料、构配件预算价格(或市场价格)、间接费用定额和有关费用规定等文件。 (3)现行的有关设备原价及运杂费率。 (4)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (5)建设场地中的自然条件和施工条件，及据以确定的施工方案或施工组织设计。 第二节 施工图预算的编制 二、施工图预算编制的方法 (一)工料单价法 工料单价法是指以分部分项工程量的单价为直接费，而直接费往往是以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与措施费来确定的。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 1.传统施工图预算使用工料单价法的计算步骤 (1)准备资料，熟悉施工图。 (2)计算工程量。 (3)套工料单价。 第二节 施工图预算的编制 (4)编制工料分析表。 (5)计算并汇总造价。 (6)复核。 (7)填写封面、编制说明。 第二节 施工图预算的编制 2.实物法编制施工图预算的步骤 实物法编制施工图预算是先计算工程量、人工、材料量、机械台班(即实物量)，然后再计算费用和价格的方法。其编制步骤如下: (1)准备资料，熟悉施工图纸。 (2)计算工程量。 第二节 施工图预算的编制 (3)套基础定额，计算人工、材料、机械数量。 (4)根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费，得出单位工程直接工程费。 (5)计算措施费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价(价格)。 (6)复核。 (7)填写封面、编制说明。 第二节 施工图预算的编制 (二)综合单价法 综合单价法是指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润(酬金)、税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是国际上通用的一种计价方式。综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，可分为以下三种表达形式: 第二节 施工图预算的编制 (1)参照现行预算定额(或基础定额)对应子日所约定的工作内容、计算规则进行报价。 (2)按招标文件约定的工程量计算规则，以及技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。 (3)由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。 第二节 施工图预算的编制 按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格与措施费确定的。其计价顺序如下: (1)准备资料，熟悉施工图纸。 (2)划分项目，按统一规定计算工程量。 (3)计算人工、材料和机械数量。 (4)套综合单价，计算各分项工程造价。 (5)汇总得分部工程造价。 (6)各分部工程造价汇总得单位工程造价。 (7)复核。 (8)填写封面、编制说明。 第二节 施工图预算的编制 “综合单价”的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能的，而由地区编制较为可行。理想的是由企业编制“企业定额”产生综合单价。由于在每个分项工