[研究生入学考试]15 十五章 居民点用地规划.pptVIP

土地利用规划学 归园田居（其一） 陶渊明 …… 方宅十余亩，草屋八九间。 榆柳荫后檐，桃李罗堂前。 暖暖远人村，依依墟里烟。 狗吠深巷中，鸡鸣桑树颠。 …… 陋室铭 刘禹锡 山不在高，有仙则名。 水不在深，有龙则灵。 斯是陋室，惟吾德馨。 苔痕上阶绿，草色入帘青。 …… 第十五章 居民点用地规划 一、城镇布局理论 二、区域城镇体系规划 一、村镇用地规划的特点 二、村镇用地的结构与配置 重点和难点: 城镇用地规模的测算和居民点用地选择 第一节 居民点和居民点用地 一、居民点的形成 二、居民点的分类 三、居民点用地 一、居民点的形成 居民点，或称“聚落” ——是指居民按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点 ——是由建筑群、道路网、绿化系统以及其他工程设施等物质要素所组成的综合体 ——是社会发展到一定历史阶段的产物 ——居民点是城市、城镇和乡村的总称 城市是由乡村演化而来的。两者的本质区别是高度集中与相对分散。 乡村是广袤的面 城市是散布其间的一些人口高度密集的点 ——居民点的发展：人类住区 人类住区：指人类拥有的一切由自然和人工因素所组成的人类聚居实体。 人类住区：强调外在形式 人类聚居：重视本质内容 居住区：指某一具体的，仅用于日常起居或家居式生活的建筑物群体。 日本农村居民点 韩国“新村” 二、居民点的分类 至今世界上尚没有统一的城镇划分标准，一般以人口下限数量、职业构成和人口密度等指标中的一项或数项为标准加以划分，但具体数值不具有可比性。 我国城乡居民点划分标准历经数次变动： 三、居民点用地 1. 概念： 又称居民地，由于居民点是人们为了生产和生活而聚集的地居场所，所以是土地利用现状分类体系中的一个重要组成部分。居住用地。2、特点：功能多样性、价值高且差异大、不完全的生态系统 3、用地的形势：城市中居住和基础设施用地紧张，而且规划利用不合理；近年来城市用地增长弹性系数大 城市居住用地的组成 一般称城市居住区，泛指不同人口规模的居住聚居地 特指被城市干道或自然分界线所围合、具有一定人口规模，配有较完善的能满足该区居民物质和文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 住宅用地 公共设施用地 道路用地 公共绿地 居住用地的分类 一类居住用地 市政公用设施齐全，布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 二类居住用地 市政公用设施齐全，布局完整、环境良好、以多、中、高层住宅为主的用地 三类居住用地 市政共用设施比较齐全，布局不完整、环境一般，或住宅与工业的用地有混合交差的用地 四类居住用地 以简陋住宅为主的用地 第二节 城镇化问题 一、城镇化的概念 二、世界城市化 三、我国城镇化 一、城镇化（ Urbanization ）的概念 所谓城镇化，包含三层意思： 一是反映一个地区、一个国家或全世界居住在大小城市中的人口占城乡总人口的比例日益增加； 二是集聚程度达到称为“城市”的居民点的数目日益增加； 三是单个城市的人口和用地规模日益增大。 城镇化： 是城市中心对乡村腹地影响的传播过程 是全社会人口逐步接受城市文化的过程 是人口集中的过程，包括集中点的增加和每个集中点的扩大 是城市人口占全社会人口的比例提高的过程。 量度指标： 一般采用主要指标法和复合指标法加量度 主要指标法：指城镇人口占总人口的比例 复合指标法：指选用与城镇化相关的多项指标借以考察城镇化的进展情况 人口密度、城市建成区面积和城镇建成区之间的平均距离 S=2(A/Nл)1/2 其中，S——城镇之间的平均距离 A ——规划区域之间面积 N ——规划区域内的城镇数量 二、世界城市化 (一) 世界城市化历程及其特征 随着工业化在世界范围内的不断推进，世界城市化水平呈现出不断提高的态势。 世界城市化进程的地区差异很大，城市化的重点正在由发达国家向发展中国家转移 发展中国家城市化过程中城市发展质量提高缓慢。 在世界城市化进程中，过度城市化与城市化不足并存 世界城市化过程中郊区化和逆城市化是城市化的高级阶段。 三、我国城镇化 1．发展概况：1949年我国步入城市化进程。1949年到1980年城市化处于缓慢发展时期，尤其是1960—1964年中断，跌入低谷。1980年代以后进入快速发展时期。 2．我国城镇化的特点 （1）城镇化水平低； （2）中国城市化严重滞后工业化进程； （3）中国城市化水平呈现区域差异性。 3、中国城市化方针和战略转变 (1)“控制大城市规模，合理发展中等城市，积极发展小城市”方针亟待完善 (2)中共十六大报告提出“坚持大中小城市和小城镇协调发展”是中国城市化战略的核心。 (3)在“第二屇中国