2011年5月。住宅户型演示文稿.pptVIP

大中小户型介绍 特点：1、入户花园 2、客厅与餐厅南北通透 客户群的变化 空中花园 “母子亲情居”：采用不同电梯入户，以中间的空中花园相通，既相互独立，又通过庭院形成一个完整的大家庭 跃层：增加空间的丰富性 大户型如何利用空间： 1、内庭院 通过一个空间使多个空间共享阳光、景观，增加空间的层次感和舒适性 2、入户花园： 可以将室内外环境有效地结合 3、错、跃、夹层 提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与 私密空间的划分 传统意义中小户型的设计技巧 * 1、使用面积最大化 大量的露台设计可扩展使用空间 *2、合理的平面布局、分区 *3、灵活分割的高适用户型 卫生间洗漱和浴室分开 厨房位置接近入口 餐厅、厨房用轻质材料分割 *4、住宅功能空间的选择 功能齐全，空间尺度合理，品质高 *4、节能住宅 电梯影响卧室，后期费用高 创新户型的空间蒙太奇 ——不同角度的空间组合和叠化 跃层、错层、夹层、室内挑高、步入式飘窗、双层挑高阳台、入户花园、露台、阳光房、空中花园、回廊式阳台、创意空间、滑动户型、花园洋房、LOFT、类别墅、可拼户型 　层高对于居住的影响是不言而喻的。一般来讲，层高如果低于2.8米，那么 就会感到比较压抑。而当层高在3米以上，那么居住就感 觉比较舒服。如果采用3.6米的层高，这种利用空间来发挥想象的创新 会让人眼前一亮，尤其受到年轻人的喜欢。也可根据个人需求偏好隔成上 下两层而获得一层免费的空间。 一、纵向—拉升立体感 ---室内挑高、步入式飘窗 跃层、错层、夹层、双层挑高阳台 　　复式住宅是并不完整的两层空间，可在局部掏出夹层。而错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，有一定高度差。跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系。提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密空间的区分。可以形成多个建筑平面，提供给住户一种更富趣味的居住情景和免费生活空间。 夹层 错层 跃层 二、横向—拓展可变空间 挑高的冲击力 平跃式奇数层剖面效果图 平跃式偶数层剖面效果图 本户型在平层基础上的设计出了局部挑空空间,兼顾平层居住的舒适性和挑空客厅的豪华度。扩大人们普通的尺度感觉，产生较强的视觉冲击力，提高居住舒适性。 三、概念—新颖定位 滑动户型 　　滑动户型从名称上就会引起人们的好奇，自然引发关注。所谓的滑动户型，就是用移动的软墙来自由变幻户型。简单描述就是需要墙的时候就拉出来，不需要的时候就推进去，而且可以自由变换1室、2室、3室。比如“阳光100的房子，据说组团时光里是取意于户型自动变换而惬意徜徉人生不同阶段的意思。 全跃式洋房 属于比较独特的产品类品类型。区别于纵向两户的叠拼别墅，全跃式叠拼花园洋房一般为5—6层，纵向三户，每户皆跃层，采取下跃、上跃，或者错跃等方式，甚至二层也可接地下室，比较创新。整体来说户型比较接近别墅户型的特点，户型千变万化，可以说是一户一型，花园、阳光房以及露台的设计增加了舒适度。 东京集合住宅Space Block 立面双层玻璃栅格，视线与光线 东京集合住宅Space Block 光线与表情，立面的外及内 东京集合住宅Space Block 住宅还是要有内院的！ 东京集合住宅Space Block （多样化）参差不齐乃是幸福的源泉——叔本华 LOFT 高大 敞开 流动 透明 小户型 高举架 loft住宅 loft公寓 实例：loft------创意园 “新芝8号”由5幢风格各异的建筑组成，原先旧厂房独特的建筑风格和工业符号给园区增添了厚重的历史底蕴，同时又注入了时尚、个性的元素。 SOHO—Small office（and） Home office，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。 　 SOLO的意思是中心精装小公寓。在现代社会，SOLO更多与SOHO办公联系在了一起，意味着个体的小型家庭办公者，是互联网发达后新兴起的一种工作和生活方式，往往以工作室方式体现，家庭住所也是办公场所。