百瑞宝盈317号集合信托计划名门地产基金2期投资建议书精品.pdfVIP

百瑞宝盈317号集合资金信托计划 （名门地产基金2期） 投资建议书 具体内容以签署的信托合同为准 一、信托计划简介 二、项目简介 三、保障措施 目录 四、合作对象 五、百瑞信托简介 六、综合评价与投资须知 八、 一、信托计划简介 1.1 信托计划要素 信托规模：不超过70000万元 受益权类型：优先受益人信托资金规模不高于50000万元，名门地产以其 持有的目标项目公司2亿股股权加入信托计划，担任一般受益人。 信托期限: 过渡期+2+1+1年，其中前2年为持有期，第3年为回收期。 第4年为延续期。 优先受益人预期收益：募集期收益+过渡期收益（如有）+基础收益+ 浮动收益 募集期收益：4%/年；过渡期收益：12%/年；基础预期收益：12%/年 资金运用方式： 信托计划资金以股权方式投资于衡水名门房地产集团有限公 司，用于衡水名门未来城项目的开发和经营。 1.2 优先受益人预期基础收益及分配 1 预期基础收益率为12%/年。 基础收益分配：信托计划成立后，每个自然年的6月20 2 日和12月20 日后10个工作日内向受益人分配当期基础预 期收益，于信托计划终止后10个工作日内分配最后一期 信托基础收益和浮动收益。 如信托计划的净现金余额不足以向优先受益人分配信托 3 资金及当期基础预期收益的，名门地产补足差额部分。 1.3 优先受益人预期浮动收益 信托计划年 信托计划年 净收益率 净收益率 ≦12%时 12%时 信托优先受益人享受 以优先受益人信托资 基础预期年收益率 金为基数，按照信托 计划年净收益率超过 12% 12%以上部分的30%计 算* * 优先受益人浮动收益＝优先受益人信托资金金额×（信托基金年净收益率 －12 %）×0.3 ×持有上述优先受益权份额的天数÷365 1.4 优先受益人预期收益估算 信托计划年 优先受益人 假设信托计 优先受益人到 净收益率 预期收益率 划净收益率 期实际收益率 ≦12% 12%/年