分享城西片区城市设计任务方案.doc

城西片区城市设计任务书 项目背景 盐城地处江苏沿海东部及黄海之滨，1983年撤区建市，总面积1.5万平方公里，总人口800万人左右。盐城历史悠久、人文荟萃，是 “全国双拥模范城”、“中国优秀旅游城市”、“全国科教兴市先进市”和“江苏省文明城市”。 为了高起点建设城西片区，提升城市及城西片区整体品味，受盐城市政府委托，盐城市城市规划局邀请国内著名规划设计机构，对盐城市城西片区进行城市设计。 规划范围 城西片区位于盐城市中心城区的西部，是盐城市总体规划确定的市中心区六大片区之一。东侧是城中片区、城南片区，南侧为西南片区，北侧为城北片区。宁靖盐高速公路位于城西片区的西侧，盐城市高新技术产业区位于宁靖盐高速公路西侧。 规划范围东到西环路，西至204国道，南到世纪大道、物流中心，北至蟒蛇河，规划总面积约1400公顷。 现状概况 城西片区隶属于盐都与亭湖区，共有8个居委会。现状人口为23593人，共14591户，人口密度为337.94人/平方公里。 现状城市建设用地217.57公顷，占总用地的18.03%，非城市建设用地988.55公顷，占规划总用地的81.97%。 居住用地为多处近几年新建居住小区，公共设施用地主要为潘黄老镇区内各种公共设施，工业用地主要为片区西南侧的宝才工业园以及潘黄镇镇区内、片区西东北部的一些工业企业，仓储用地主要为潘黄粮管所及部分工业企业内部自备仓储。 片区内涉及主要河道近十条，南北向主要河流有小马沟、前进沟和杨中河，东西向主要河流有利民河、跃进河、跃北河、新界河和北港河。 片区内西侧有宁靖盐高速公路，新建204国道；蟒蛇河为七级航道。现状道路有12条，南北向主要道路有西环路、美杨路（规划为奋进路）、镇西大道、镇北路和204国道，东西向主要道路有世纪大道、长坝路、民安路、大庆路、盐马路（规划为鹿鸣路）、兆泉路和朝阳路。 现状有加油站三处，分别为位于西环路西侧1处和世纪大道北侧2处。 城市设计的主要任务 在《盐城市城市总体规划2003-2020》、盐城市城市总体城市设计的指导下，对城西片区进一步提炼城市景观要素，重点塑造片区特色，深化完善景观系统，对片区内土地使用、空间形态、建筑形体、广场绿地、道路交通、市政设施、环境小品及人文活动场所等进行详细安排与设计，进一步明确地块性质和开发强度，提出强制性要求和指导性意见。 城市设计的主要内容与深度 特色的定位 明确片区在城市中的功能和景观特色定位，制定相应的设计原则、指导思想和承上启下的城市设计目标。 用地功能布局与建筑容量研究 在城市总体规划和总体城市设计指导下，结合片区用地功能布局和城市风貌特色塑造等方面的要求，提出片区内适宜的建筑总容量和容量分布；对片区内的土地使用和建筑用途进行详细安排，对各地块的建筑总量、建筑密度、容积率、车行交通的出入口方位、建筑限高、绿地率等提出具体控制要求。 确定片区空间景观结构与建筑群形态设计 对片区内主要轴线、节点、特色区域等进行综合分析，研究公共空间的平面和竖向形态，空间的主次、联系、方向、尺度和风格特征，空间的出入口、人流和车流的流线，提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、尺度控制、界面处理等方面的控制和引导要求。 提炼城市景观要素 根据片区的自然和人文景观资源特色和片区整体形象塑造的要求，发掘和提炼片区独特的城市景观要素,提出景观要素在空间布局和空间形态上的强制性控制要求和指导性意见；对景观性道路、城市重要干道的道路空间、道路两侧景观、道路对景等提出设计控制要求。 确定片区城市色彩基调和色彩分区 根据城市总体设计和片区自然和人文环境特征，研究片区内各地段的色彩基调控制、色彩分区与环境色的组合要求，制定可选用的色彩系列，对建筑的形式、风格提出设计控制要求。 道路交通组织 对片区周边和片区内部的动态交通、静态交通系统进行分析，制定交通组织方案和道路交通规划方案，提出交通改进的措施和对策；提出车行交通、步行交通和交通设施的规划方案，协调道路交通设施与建筑群体、公共空间的关系。 提出片区城市设计实施中重要的和具有控制性的工程建设项目建议、实施的时序安排和相应的政策措施。 方案成果要求 片区城市设计成果包括城市设计导则、图纸、附件（设计说明书、专题报告和基础资料汇编）。 城市设计导则 城市设计导则应采用法规条文格式书写，直接表述城市设计的目标和内容，提出强制性要求和指导性意见。文字表述应规范、准确、简洁 设计说明书 设计说明书（或专题研究报告）的内容为分析现状、论证设计意图、解释设计导则等，为城市设计的审查、批准和规划管理提供全面的技术信息 主要图纸 区位分析图：分析片区在城市中的地位和特点，以及与城市的视觉空间关系等。 土地利用现状图（1：1000）分析现状的土地资源利用情况和各类用地分布特点。 现状建筑分析图（比例1：1000