宁波慈城旅游开发策划演示幻灯.pptVIP

慈城旅游开发策划课题组;前言;重识慈城旅游的背景;;一、资源条件;慈孝、儒学、宗教、药商、官宦、科举、民俗等文化历史遗存。;长三角地区是我国主要旅游客源地，存在广泛的旅游观光和休闲度假需求。;本地及周边旅游进入方便，具备良好的旅游外部可进入性。;成功创建为国家4A级旅游景区，中国慈孝文化节成功举办、反响积极，文化观光旅游起步良好； 实行政府主导下企业运作为主的保护开发模式，注意通盘考虑、注重保护和长远发展，开发主体有很强资金投入能力和旅游精品开发能力。 具备了转型升级的基础。;距宁波中心城区最近的卫星城，获得了一系列加快发展的优惠政策，具有发展都市产业、建设休闲人居等城市功能。; 1、开发建设力量强大，但市场营销力量相对不足，还缺欠整体化的市场营销计划、制度化的市场推广经费安排和专业化的市场营销队伍。 2、发展旅游的内在动力不够。慈城旅游开发能给投资者带来的直接经济效益还不是很明显，而且古城保护和新城开发建设的任务还很重，不可能集中更多精力从事旅游的市场开发和营运管理。 3、共同发展的推进机制需要进一步完善。政府、企业和居民“合力兴旅”的机制还未形成。;;局部启动 整体配套;先文化观光、再休闲度假。 壮大观光旅游市场、增加人气，树立市场形象，形成市场吸引力，并为其它旅游产业的发展奠定基础。 以休闲旅游为突破口，探索发展古城休闲生活方式，形成特色的休闲旅游产品和品牌。 其次，积极培育度假会议等新业态旅游。;先机制，后资本。 处在转型期的慈城旅游，体制、机制的意义大于资本、硬件设施。 理顺开发建设、营运管理、社区管理等方面的关系，形成可持续的发展机制十分迫切。;以江南古县城为本底，以文化体验、 休闲生活、会议度假为主要内容的 长三角地区重要的旅游目的地城镇;;五大类产品;;1、观光旅游方面;启动以太湖路、民权路为重点的特色休闲文化街区项目的建设，营造独特的大宅小院、大街小巷的形象。 根据业态布局规划要求，开展招商引资，开发利用休闲街区的大宅和院落。 开展主干街区道路的基础设施配套项目建设。 目标：争???在3-5年内在民权路及太湖路区域，建成以一两条主要特色街为主干、由数条小巷子串联而成、居民街坊和游人居舍融为一体、静动分区、功能互动的休闲街区。;近期，可以考虑在冯俞宅布局一个院落式、精品化的，类似于安缦或悦榕庄的奢华型主题酒店项目；主体功能为度假、会议、专项展览展示。 中远期，可以考虑在慈湖、新城等处，建设高星级度假酒店和商务酒店项目。;;进一步统一认识。 加快古城的开发建设与合理利用不仅是慈城经济社会发展、给古城百姓带来实惠的需要，还是实施宁波城市“中提升”战略、体现宁波历史文化名城风貌的重要支撑，更是创造新的文化遗产、新的休闲生活方式，体现以人为本、不断满足人民群众全面小康社会文化消费需求的创造性实践。;2、组织保障;3、规划保障;4、政策保障;5、人才保障;THANKS