营销策划广告设计代理合同(邵阳御景西).docVIP

项目策划设计代理及销售顾问合同书 甲 方：邵阳市福星集团福星物业开发有限公司 法人代表：杨华君 办公地址：邵阳市宝庆中路388号汽车维修美容城1#楼 电 话：0739-5121658 乙 方：长沙市尚美房地产策划有限公司 法人代表：易成前 办公地址：长沙市解放西路城市经典大厦5楼 电 话：0731-2272396 甲方现将委托乙方对位于邵阳市原二招所在地的 御景园 项目（以下简称“该项目”）进行独家营销策划、推广策划、广告设计及项目销售顾问。在确保乙方对项目策划代理合法性的前提下，双方本着“诚实守信、互惠互利”的合作原则，订立协议如下： 一、合同有效期、面积确定、开业计划： 1、2006年 8 月 21 日至项目销售率达90%。 2、委托策划代理物业总面积： 委托策划总面积：40000-50000平方米，总销售额约6000万元。 二、甲方权利和义务 1、保证项目的合法开发，并向乙方提供有效资料复印件作合同附件。 2、向乙方提供以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图、技术指标及其它相关资料等。 3、甲方指定专人参与本项目策划设计的衔接工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方开展本项目提供方便。 4、对乙方提交的有关报告及设计作品进行审查验收，并必须在三个工作日给予明确答复、修改意见，签字认可。如超期没有反馈，乙方视甲方为同意执行，并完成工作。 5、甲方须保证不低于项目总销售额的 1.5 %的广告额度进行广告投放（含售楼部的包装、宣传单张等印刷品、促销活动及各项推广费用），并在项目认购及开盘阶段作为重点广告推广阶段。 6、甲方必须按照合同规定按时向乙方支付约定费用。 7、合同期，甲方不能委托其它策划公司进行策划、设计。 三、乙方权利和义务 1、乙方将组成项目小组（不少于6人，含营销策划、推广策划、广告设计、销售顾问人员）进行本项目策划、设计工作，与甲方密切联系，加强沟通，并调动集团公司重要部门和优秀专业资源全力配合。并于2006年 8月21日开始开展策划、设计工作，于2006年 8月23日开始进场开展第一阶段的现场策划设计服务工作。 2、本着客观的原则，按合同规定的工作内容以及甲方提出之有关项目营销策划工作的合理要求，完成营销策划及推广策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。营销策划报告要全面细致地反映整体营销策划的内容，并富有创新和个性，以保证本项目的销售质量。 3、乙方通过充分的市场调研，对本项目所处区域市场环境、买家心理、项目自身竞争力和发展定位等进行详细分析，并针对本项目的特点进行项目定位，针对目标客户详细研究本项目的产品策略、价格策略、营销组织、入市时机广告策略等，形成详细的切实可行的，具有个性的策划报告书。 4、乙方将制定详细的营销策划执行方案，并由项目专案小组在甲方配合下顺利实施，同时负责项目推广策划、广告设计、现场包装设计并配合相关制作单位准确执行各项设计方案。 5、按项目正式对外认购前一星期（或甲方要求时间）提交项目整体营销策划报告一份。 6、如甲方未按合同约定事项按时支付各项策划及设计费用，乙方有权终止当前工作，并向甲方要求支付滞纳金（按每天万分之五计算）。 7、向甲方提交项目及分项工作的总体及分步实施计划。 8、定期向甲方提供项目进展报表、分析报告以及工作报告。 9、信守甲方提供的有关本项目的商业秘密，非经甲方同意不得将有关资料擅自公开或泄露给他人，不得将该策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途。 四、日常费用负担 1、乙方为该项目配备的策划设计人员的薪酬开支及生活支出费用由乙方负责支付。 2、甲方应提供乙方在邵阳现场的基本办公设备及乙方办公场地、现场配备电脑一台（可上网），为乙方来邵阳现场工作的策划设计人员提供住宿，保证乙方现场策划设计工作正常运作。 五、策划报告书的交付日期及相关事宜 营销策划报告书报告书的完成需约15个工作日，即初稿的交付日期约为2006年 9月 7日或双方同意之顺延或提前日期。 提交营销策划报告书初稿的三日内，甲方将对报告书进行审阅，并提出修改意见，乙方在收到甲方修改意见的三日内向甲方提交报告正稿。 六、策划方案执行工作相关事宜 1、乙方项目专案小组配合甲方确定正稿方案的具体执行步骤，确保策划方案顺利实施。 2、向甲方提交报告正稿之后，乙方将派人协助甲方执行正稿方案，并对相关参与单位提供参考意见。 3、协助联系各方制作公司，落实策划方案的切入实施。联系各广告媒体，促成宣传推广计划的实施。 4、负责作好售楼书、宣传单张、展板、售楼部等的设计工作。 5、统筹销售前期准备工作，如：展销会、公开发售、新闻发布等。 七、项目整体策划费（含营销策划和推广策划、广告设计）及支付方式 该项目策划费总额为 叁拾 万元整，即RMB30000