[经管营销]金融企业国有资产评估报告指南讲解ppt [修复的].pptVIP

第十九条 评估报告应当说明自接受评估业务委托起至出具评估报告的主要评估工作过程，一般包括以下内容： 　　（一）接受项目委托，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程； 　　（二）指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料等过程； 　　（三）选择评估方法、收集市场信息和估算等过程； 　　（四）评估结果汇总、评估结论分析、撰写评估报告和内部审核等过程。 一、指南主要内容讲解 * * 第二十条 评估报告应当说明评估结论对应的评估假设及其对评估结论的影响。 注意：评估报告中披露及实际运用的评估假设是否合理？有无设定不合情理的评估假设？ 当出具评估报告时，检查自评估基准日至评估报告出具日之间评估假设的实现情况。 一、指南主要内容讲解 * * 第二十一条 评估报告应当以文字和数字形式清晰说明评估结论。评估结论通常是确定的数值。根据经济行为的特殊性，评估结论也可以用区间值表达。 　　（一）采用资产基础法进行企业价值评估，应当以文字形式说明资产、负债、所有者权益（净资产）的账面价值、评估价值及其增减幅度，并同时采用评估结果汇总表反映评估结论。 　　（二）单项资产或者资产组合评估，应当以文字形式说明账面价值、评估价值及其增减幅度。 　　（三）采用两种以上方法进行企业价值评估，除单独说明评估价值和增减幅度外，应当说明两种以上评估方法结果的差异及其原因和最终确定的评估结论及其理由。 一、指南主要内容讲解 * * 　　（四）存在多家被评估单位的项目，应当分别说明各单位的评估价值。 　　（五）引用其他机构出具的报告结论的，评估报告应当披露引用原因、引用过程及所引用报告的出具方、报告文号、报告结论等事项，并说明承担引用不当的相关责任。 　　（六）特殊情况下，在与经济行为相匹配的前提下，评估结论可以用区间值表示，同时给出确定数值评估结论的建议。 一、指南主要内容讲解 * * 金融企业评估中引用其他专业机构报告的情形 1、引用土地估价报告 2、引用审计报告 3、引用证券投资机构的报告 4、引用其他专业机构报告的表述 引用专业报告的责任的不同意见 （1）承担全部责任 （2）承担连带责任 （3）不承担责任 一、指南主要内容讲解 * * 评估结论的表达方式 （1）确定值：如改制中注册资本的确定 （2）区间值：如引进战略投资者时的定价、IPO发行定价、金融不良资产等 一、指南主要内容讲解 * * 第二十二条 评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵以及期后事项等特别事项，通常包括下列内容： 　　（一）因权属资料不全面或者存在瑕疵、评估资料不完整等使评估程序受到限制的情形； 　　（二）评估基准日存在的法律、经济等未决事项； 　　（三）或有负债（或有资产）的性质、金额及与评估对象的关系； 　　（四）被评估单位执行国家相关部门制定的行业监管指标的情况； 一、指南主要内容讲解 * * 　　（五）评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生重大影响的事项，包括该期间利率、汇率、金融产品市场价格变化及国家对金融企业监管政策的变化等； 　　（六）评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形。 　　评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，并提示评估报告使用者关注其对经济行为的影响。 一、指南主要内容讲解 * * 1.评估程序受限的情形 （1）权属资料不完整：如划拨土地 （2）评估资料不完整：配合条件限制 (3)无法实施评估程序：诉讼保全和涉秘限制 (4)境外资产导致评估范围受限 《资产评估准则—业务约定书》规定：当履行评估程序受限并对评估结论构成重大影响，或相关限制无法排除时，评估机构可以终止评估业务。 2.未决事项与或有事项 (1)未决诉讼 (2)担保事项 (3)对其他表外业务的披露 对未决事项，首先要判断对评估结论的影响，是否需要进行资产减值或预计负债。 一、指南主要内容讲解 * * 《商业银行风险监管核心指标》2006年1月1日实行 中国银行业实施新监管标准的指导意见（银监发【2011】44号） 《保险公司偿付能力管理规定》（2008.9.1） 《证券公司风险控制指标管理办法》 《证券投资基金运作管理办法》（2004.7.1施行） 一、指南主要内容讲解 * * 评估基准日后事项： 宏观政策和价值标准发生变化对价值判断的影响 若影响金额不大，补充披露影响金额 若影响金额较大，考虑修改评估基准日重新评估 特别事项说明披露中存在的两种倾向 过分披露，影响报告使用者使用评估结论 披露不足，留下较大评估风险 一、指南主要内容讲解 * * 第二十三条 评估报告应当说明使用限制。使用限制通常包括下列事项： 　　（一