许可手続き本原稿大阪府.DOCVIP

１０　許可手続き 　(1)　手続きの流れ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【事　業　者】　　 　　【特定行政庁】　　　　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (２)近隣説明等 　 ①　事前公開標識の設置 　 　　建築主等は、計画建築物の許可申請書を提出する前あらかじめ様式第８号の事前公開の標識を建築予定敷地内の見やすい場所に設置しなければならない。 　　　　公開空地等のわかる透視図等を適宜併設すること。 　 ②　近隣説明 　 　建築主等は、計画建築物の許可申請書を提出する前に、あらかじめ付近住民等に対して事業計画の説明を行うこと。 　 　(３)　事前協議 　 ①　事前協議書の提出 　 　基本計画について、「①　手続きの流れ」に基づき、下記の資料等を添付した事前協議書により、府及び市町村と事前協議を行うこと。 　　②　添付図書等 　 ア 事前協議書　　　　　　　別記様式９号による。 　 イ 位置図　　　　　　　　　都市計画図等による。 　 ウ 建築計画概要　　　　　　建物配置、各階平面、立面、断面及び設計概要書　　　　　　　　　　　　　　　　　　（別記様式10号） 　 エ 公開空地等の計画図　　　植栽、舗装、前面道路との高低差等を明示する。　　　　オ　公開空地等面積求積図 　 カ 立面投影面積の算定結果　④（ツ）による。 　 キ 日影図 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〔文化施設等による容積率の割増を受けるもの〕　　　　　　　　　　　　　　　　　　ク　文化施設等計画図　　　　文化施設の用に供する部分を明示する。　　　　　　　　ケ　文化施設等面積求積図 　　　〔自動車車庫による容積率の割増を受けるもの〕　　　　　　　　　　　　　　　　　　コ　自動車車庫計画図　　　　自動車車庫の用に供する部分を明示する。　　　　　　　サ　自動車車庫面積求積図 　　　〔屋上緑化による容積率の割増を受けるもの〕　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シ　屋上緑化計画図　　　　屋上緑化の用に供する部分を明示する。　　　　　　　　　ス　屋上緑化面積求積図 　　　　　 　(4)　許可申請について 　 ①　許可申請書 　 　基本計画の内容について、事前協議を行った上で、許可申請書は、原則として、建築審査会開催の４０日前までに次の各号の図書をＡ４版に製本し正副２通提出すること。 ア　許可申請書　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　イ　委任状 　 　ウ　理由書 　 　　許可を必要とする理由を書き、建築主が署名捺印すること。 　 　エ　近隣説明結果報告書 　 　　要望事項等に対する対応策等を記入すること。 　 　オ　公開空地等の維持管理に関する誓約書 　 　　建築主が署名捺印すること。 　　　カ　用途地域図 　　　　　１／１０，０００程度とし、都市計画の用途地域図にならい着色し凡例を記入すること。 　　　キ　付近現況図 　 　１／２，５００程度とし、周囲半径３００ｍの範囲の建築物の主要用途別に着色し、凡例を記入すること。 　 ク　現場周辺状況写真 　 　周辺の状況が俯瞰（ふかん）できるような位置から撮影すること。 　 ケ　設計概要書 　 　別記様式１０号による。 　 コ　透視図 　 　主要な公開空地等及び建築計画が、把握できるよう表現すること。 　 サ　配置図 　　　　　前面道路（歩車道別）幅員、建築物位置等を明示すること。 　 シ　敷地面積求積図 　 ス　床面積求積図 　 セ　公開空地等計画図 　 縮尺１／３００以上とし、公開空地等の施設、表示板の位置及び植樹計画等を記入し、公開空地等の範囲を朱書ラインで区分すること。なお、公開空地等が接する階の建物平面図も記載すること。 　ソ　公開空地等面積求積図 　実面積及び有効面積を明記すること。 　タ　表示板構造詳細図 　チ　動線計画図 　歩行者、自転車、一般車、緊急車、ゴミ収集車動線等を色分けして表示し、凡例を記入すること。なお、１階平面図も記載すること。 　ツ　立面投影面積算定図 　斜線制限の緩和