房屋租赁市场调查报告.doc

房屋租赁市场 调查报告 班 级： 小组成员： 【小组情况及分工介绍】 组长： 小组成员： 3、小组工作分配： (调查工作分配： 链家中介房屋调查： 房屋网络信息调查： 小广告房屋调查： (后期工作分配： 整理资料和调查总结： PPT制作： 前期准备：找寻房屋出租资料、人员工作分配 【房屋调查一】 地点：育慧里世纪村8号院西区2号楼408 物业公司：北京北辰信诚物业管理有限公司 房屋类型：合租式独立一居室附独立阳台 房屋价格：1400元/月 卫生情况：一般 绿化状况：一般 安全性：较好（配门卫管理，外来人员签到方可进入） 提供条件：免物业管理费、暖气设备、免费上网、停车位 提供设备：床、衣柜、桌子、合用卫生间和厨房 水电费用：按国家标准自付 交通状况： 公交：62路、386路、628路、538路、928路等 地铁：临近5号线 周边娱乐：鸟巢、水立方、奥体中心、北辰高尔夫等 周边设施： 购物：超市发、道尔泰、华堂、物美、各式衣物商铺等 美食：孟记粥铺、马头琴烧烤涮、羊蝎子、河鲜馆、KFC等 教育：世纪村幼儿园、中华女子学院附属幼儿园、芳草地小学、中华女子学院 其他：工商银行、建设银行、邮政局、中日医院及小诊所、各式理发店、房屋中介等 优点： 房屋配有独立阳台，通气性较好，便于晾衣。 地处北四环，交通便利 ，临近公交、地铁。 周边设施齐全，便于工作生活 配有门卫管理，提高了安全系数 房屋楼层较好，处于中间位置 缺点： 房屋朝向不好，处于阴面背光 合租房屋，人员比较杂 房屋内部设备较破旧 合用卫生间厨房，可能后期会导致公用费用纠纷 费用较高，对于刚毕业的大学生来说压力较大 【房屋调查二】： 地点：育慧里世纪村8号院西区8号楼2206 物业公司：北京北辰信诚物业管理有限公司 房屋类型：合租式独立一居室 房屋价格：750元/月 卫生情况：一般 绿化状况：一般 安全性：较好（配门卫管理，外来人员签到方可进入） 提供条件：免物业管理费、暖气设备、免费上网、停车位 提供设备：床、桌子、合用洗衣机、卫生间和厨房 水电费用：按国家标准自付 交通状况： 公交：62路、386路、628路、538路、928路等 地铁：临近5号线 周边娱乐：鸟巢、水立方、奥体中心、北辰高尔夫等 周边设施： 购物：超市发、道尔泰、华堂、物美、各式衣物商铺等 美食：孟记粥铺、马头琴烧烤涮、羊蝎子、河鲜馆、KFC等 教育：世纪村幼儿园、中华女子学院附属幼儿园、芳草地小学、中华女子学院 其他：工商银行、建设银行、邮政局、中日医院及小诊所、各式理发店、房屋中介等 优点： （1）房屋配有地暖、价格便宜，能被低收入人群接受 （2）合租对象是大学生和老师，安全性较好 （3）地处北四环，交通便利 ，临近公交、地铁 （4）配有门卫管理，提高了安全系数 （5）周边设施齐全，便于工作生活 缺点： （1）房屋为密封式，没有窗户，不透风无采光，夏季闷热 （2）房屋面积较小，活动范围小 （3）房屋内部设备较破旧 （4）合用卫生间厨房，可能后期会导致公用费用纠纷 （5）晾晒衣物不方便 【房屋调查三】： 地点：育慧里世纪村8号院西区8号楼2208 物业公司：北京北辰信诚物业管理有限公司 房屋类型：独立二居室 房屋价格：1600元/月/室 卫生情况：一般 绿化状况：一般 安全性：较好（配门卫管理，外来人员签到方可进入） 提供条件：房屋精装修红木地板、精美墙纸、免物业管理费、暖气设备、免费上网、停车位 提供设备：床、桌子、衣柜、晾衣架、试衣镜、书桌、洗衣机、电视机、卫生间和厨房 水电费用：按国家标准自付 交通状况： 公交：62路、386路、628路、538路、928路等 地铁：临近5号线 周边娱乐：鸟巢、水立方、奥体中心、北辰高尔夫等 周边设施： 购物：超市发、道尔泰、华堂、物美、各式衣物商铺等 美食：孟记粥铺、马头琴烧烤涮、羊蝎子、河鲜馆、KFC等 教育：世纪村幼儿园、中华女子学院附属幼儿园、芳草地小学、中华女子学院 其他：工商银行、建设银行、邮政局、中日医院及小诊所、各式理发店、房屋中介等 优点： （1）房屋配有地暖，内部设备齐全 （2）房屋面积适中，处在顶层，视觉景观较好，采光通气性良好 （3）地处北四环，交通便利 ，临近公交、地铁 （4）配有门卫管理，提高了安全系数 （5）周边设施齐全，便于工作生活 缺点：房屋费用较高，对于刚毕业的大学生来说压力较大 【房屋调查四】 当二房东 【调查实况简介】 调查形式：通过中介（链家地产）来调查房屋整租市场和当二房东的情况 调查人员： 调查时间：2011年12月9日下午 调查媒介：链家地产 亚运村店 （北京市朝阳区小营路) 【调查内