2016年上半年广西房地产估价师《经营与管理》：可行性研究的含义模拟试题.docxVIP

2016年上半年广西房地产估价师《经营与管理》：可行性研究的含义模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命期内始终被占用，直到项目寿命周期末才能退出生产和流通，以货币资金形式被收回的是__。 A．置业投资 B．无形资产 C．开发投资 D．流动资金 2、用成本法估价房地产时，房屋现值=。 A：房屋重置价格-房屋年折旧额 B：房屋重置价格×房屋成新度 C：房屋重置价格-年折旧额×耐用年限 D：房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限 E：工业用地的监测点评估价格3、某项目建筑用地面积40000，代征地3700，规划容积率为3．3，建筑覆盖率50％，则总建筑面积是。 A：66000 B：72105 C：132000 D：144210 E：执行层的组织协调 4、根据消费者__的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类：即便利品、选购品和特殊品。 A．购买习惯 B．购买心理 C．购买动机 D．购买行为5、以下最符合不可以作为以抵押估价为目的的估价对象是__ A．土地使用权为出让且完成开发投资总额20%的某房屋建设工程 B．其他共有人已书面同意抵押的共有房地产 C．已抵押的房地产再次抵押的 D．拖欠有建设工程款的房地产 6、收益