2016年下半年新 疆房地产估价师《案例与分析》：估价对象实地查勘记录试题.docxVIP

2016年下半年新疆房地产估价师《案例与分析》：估价对象实地查勘记录试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是。 A：物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级 B：新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期 C：国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理 D：设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理 E：执行层的组织协调2、房地产开发投资通常属于。 A：长期投资 B：中长期投资 C：中短期投资 D：置业投资 E：借款合同3、边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起__的增加。 A．总销量 B．价格 C．价值 D．总效用4、下列使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。 A：用途 B：建筑规模 C：容积率 D：绿地率 E：工业用地的监测点评估价格5、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元／㎡、712元／㎡、744元／㎡、781元／㎡和815元／㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为元／㎡。 A：849 B：865 C：882 D：915 E：工业用地的监测点评估价格6、甲乙两宗土地使用权剩余出让年限分别为30