房地产市场研究报告 中富国际商业广场市场调研报告.doc

中富国际商业广场 市场调研报告 调查目的：对家庭购物决策者的购物习惯有一个真正的了解，以便高效率地扩大销售分布，并制定有效的销售和市场营销计划。在调查对象中女性受访者占51％，男性受访者占49％，其中年龄主要集中在21~9岁，比例为83％，文化程度主要分布在大中专以上，他们是的主流消费群体，客观、全面地从消费者的角度反映了商业的发展情况。大卖场，指的是销售面积在3000平方米以上的大型超级市场。报告包括家庭主要购物者、其购物频率、平均花费、花在路途的时间和不同类型商店各类商品的购买情况等。报告表明大卖场成为消费者非常习惯的购物渠道。27%的家庭购物决策人表示去大卖场的频率比去年高，同时，35%表示在大卖场的花费比去年有所增加。消费者每周到在步行距离以内的超市购物两次以上，去距离较远的大卖场平均1.5次。便利店、菜市场批发市场、社区小型超市专卖店 调查表明：大型综合商场／超市并不是市民们在平时购物消费时主要选择场所，去大型综合超市、百货商场的比重占26.0％；可以看出，是市民日常购物的主流。 只有少数市民会把它们作为日常购物场所。 平均花费分析： 购物频率高并不一定花费高。大卖场的表现比超市强劲，消费者在大卖场的花费是在超市的两倍，相比之下，与其他类型店铺的花费差距更大。” 这表明：大卖场和超市作为典型的现代零售渠道，已逐步建立“一站购物”的形象，这种购物方式将会越来越流行。随着物质生活水平的提高和城市生活节奏的加快，淄博市消费者的购物习惯将会出现较大变化，超市、大卖场等现代零售店铺日益受到青睐，而菜市场、杂货店等传统购物场所逐渐受到冷落。 3、主要购物场所张店个案分析（最近2个月所去的购物场所） 商场 百分比 富尔马 9% 银座 7% 王府井 16% 淄博商厦 37% 大富源 12% 金帝购物购物广场 11% 爱客家 8% 图示如下： 调查表明：在针对市民最近2个月去过哪些购物场所的研究中，和同高居。由此说明购物已成为市民的最好选择。 影响去大卖场购物因素分析 因素 比例 需要花费在路上的时间 31% 商品的质量和新鲜度 17 购物环境 10 商品的种类 16% 商品的价格 8% 服务水准 12% 附属设施 6% 关键因素影响分析 市民外出购物时会考虑各种因素，76.0％的市民认为商品价格和商品质量是影响购物的两大重要因素；商场／超市的信誉对市民的选择也有一定影响，有51.0％的市民持有这种观点；商场／超市员工的服务态度也是市民选择购物场所时考虑的关键因素之一。 超过的购物者在周末去百货商店和大卖场，花超过25分钟在路途上把购物作为双休日一项重要的活动。消费者购物最方便， 92%的家庭购物者到步行10分钟以内的便利店购物，明显高于（73%）和（75%）。 作为一个商业中心，的现代零售店更受家庭购物者钟爱。消费者在大卖场的花费比个城市平均值高30%。 抽样调查的800个购买者的调查结果分析可以得出以下几个结论： 1、“家庭消费决策人”为25-44岁的已婚女性。这些颇具代表性的家庭一般由主妇当家，有3-4个成员，月家庭人均收入在1001-2000元之间。 2、购物者每星期平均购物超过8次，虽然去临近的菜市场、杂货店的频率依旧不低，而且便利店、菜市场／批发市场、社区小型超市、专卖店等场所像超市或者大卖场这样的购物场所之所以越来越受到消费者的欢迎，最主要的原因在于能够满足消费者“一站购物”的需求。“一站购物”是指在一个购物地点一次购买到所需要的所有品类。在这方面，大卖场具有较大的优势。报告显示，有87%的消费者曾在大卖场购买食品，而60%曾购买日用品；其次是超市，曾在那里购买食品的人有85%，购买非食品的有46%。 危机是存在的，这个危机源于总量和需求，需求并不总是跟上总量。非理性的供给与非理性的投资需求将会导致两个结果一是挤掉中小企业，二是有场无市。 调查表明：报纸是市民获得商场商业信息的主要渠道81.7%的市民表示他们主要是通过报纸知道商品信息或促销活动的；其次是通过宣传单张、介绍和电视等渠道 第四部分：板块市场的调研分析 本部分调查将针对桓台县展开重点调查，桓台县消费能力、供给能力、潜在竞争者等 货到付款《2010房地产营销策划大全》 QQ：1323556639 更多优惠详情请登陆：http://www.tuanyuan.tv 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 内容简介： 一、包含本站六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑