滨河国际开盘方案.docVIP

滨河国际开盘执行方案 一 开盘时间 2007年5月17日上午。 二 开盘地点 滨河国际售楼中心现场。 三 参加人员 工作人员、客户、礼仪、演员等。 四 拟邀政府贵宾 市政府有关主管领导及关系单位人员 五 拟邀媒体 临沂电视台、沂蒙晚报、齐鲁晚报及鲁南商报等。 六 预定目标 对外传达滨河国际开盘典礼的信息、显示企业实力扩大滨河国际的社会知名度和美誉度，体现滨河国际的临沂尊爵之家的气度及沂蒙第一盘的市场高度,促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立滨河国际积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 七 现场布置 会场布置以实际效果为准，但会按照区域的不同划分。 主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心门口，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），台面铺有红色地毯，台前及左右侧有花篮。 嘉宾区：可放在剪彩区域前方。 签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景（盆景或小区效果图）。 礼品发放区：即时发放也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 贵宾休息区：可放在滨河国际售楼中心2楼，设置沙发、茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。 来宾休息区：可布置在滨河国际售楼中心现场。 停车区域：可设置两个停车区，项目广场内设置一个贵宾停车区，由物业进行安全管理，在橡胶坝广场设立导引牌，作为第二停车区。 八 开盘活动 创意表现一 剪彩仪式：四位穿着分别旗袍的礼仪小姐托着剪彩用绣有“滨”、“河”、“国”、“际”四颗字花球的方式，更具高雅喜庆的气氛。花球可以根据剪彩人数来定，也可为“滨河国际，临沂尊爵之家” 创意表现二 揭幕启动仪式：由嘉宾揭幕滨河国际的LOGO 仪式。在主席台的中心位置，将LOGO固定在背景墙上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幕布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕，在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。 创意表现三 在现场布置大型气拱门和空飘，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。 九 室内外表现 1、户外路牌 路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大， 效果越好。路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近必须果断采用，并于市区已有路牌一起发布，形成开盘信息的传播网络。 主题 滨河国际，5月17日盛大开盘 2、指示牌 两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造滨河国际的物业形象。 3、道旗 在售楼处大门外道路两旁及楼盘四周文化墙上悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。 4、盆景花卉或花篮 在售楼处大厅的各个角落分别摆设盆景，在售楼部外面摆6对花篮，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。 5、工地现场 施工材料整理摆放整齐，看房通道道路整洁干净，工程施工人员穿戴整齐。 十 媒体策略： 根据此类活动的特点，我们知道再大的售楼处，其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采用突破常规的方式，选择“制造新闻”，让新闻媒体主动关注滨河国际的开盘，为本项目做免费广告，从而在最大程度上达到新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化。 活动策略（建议） 鉴于当前临沂市政府提出滨河治理“八大工程”，开发商可响应政府号召，于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户，根据这位业主所购买物业总房款，将总房款的10%，或根据项目开盘的时间5月17号的66倍(517×66=34122元)捐献给临沂园林绿化部门，用于临沂滨河景观的治理和修整，此项策略目的在于引起社会公众和临沂市各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高项目的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益与社会效益的最大化。 媒体支持 报纸硬广遵循以定开盘前媒体计划排期 报纸通稿 电视台新闻报道 活动配合： 乐队：在现场安排一支由30人组成的军乐队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。 演出团体：建议由拉丁舞，国标等舞蹈表演 十一 仪式流程： 5月16日下午 庆典公司入场，布置会场 5月17日 06：00－08：30 所有工作人员进场，进行活动准备，包括贵公司主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。 08：30－08：50来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入售楼处休息；贵宾引入贵宾休息区。 08：50－09：00 贵宾由礼仪小姐引入