上海市工程建设规范《住宅设计标准〉.doc

上海市工程建设规范《住宅设计标准》（一） 转自：本站原创 时间：2003-7-2 21:04:14 ?1 总则 1.0.1 为适应本市“十五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于高度在100m以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅等也可参照使用。 1.0.3 住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”的指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能要求，并满足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。 1.0.4 住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。 1.0.5 住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.6 住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。 2.0.2套型 type of flat 按完整的居住功能、由不同的使用空间组成的成套住宅房型。 2.0.3居住空间 habitable space 卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。 2.0. 4阳光室 sun room 具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间分隔。 2.0.5阳台balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 2.0.6贮藏室cabinet住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。 2.0.7使用面积 usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。 2.0.8标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2.0.9层高storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.10室内净高 ceiling height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2.0.11低层住宅 low-rise dwelling building 一至三层的住宅。 2.0.12多层住宅 multi-stories dwelling building 四至六层的住宅。 2.0.13中高层住宅 medium high-rise dwelling building 七至九层的住宅。 2.0.14高层住宅 high-rise dwelling building 十层及十层以上的住宅。 2.0.15商住楼 commercial-residential building 下部商业用房与上部住宅组成的建筑。 2.0.16塔式住宅 tower-type apartment building 以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。 2.0.17 通廊式住宅 gallery apartment building 由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。 2.0.18单元式住宅 combined apartment building 由多个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。 2.0.19跃层式住宅 duplex apartment building 设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的住宅。 2.0.20跃廊式住宅 skip floor apartment building 通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。 2.0.21租赁式公寓 apartment for leasing 用于出租的成套住宅。 3 总体设计 3.1 一般规定 3.1.l总体设计应注重居住环境质量的提高，注意建筑与自然的和谐，重视生态环境建设，合理进行功能分区，组织好人流和车流，方便居民生活，有利安全防卫和组织管理。 3.1.2总体设计应符合城市规划和居住区规划的要求，遵守《城市居住区规划设计规范》（GB50180）和《上海市城市规划管理技术规定》。 3.1.3住宅建设应按《城市居住地区级公共服务设施设置标准》（DGJ08-91）和《城市居住区公共服务设施设置规定》（DBJ08-55）的要求，配置与人口规模相对应的公共服务设施。 3.1.4住宅建设应按《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DBJ08-7）的规定，配置与居住规模和标准相对应的机动车泊位和非机动车泊位。采用机械停车库的，其设计应符合《机械式停车库设计规定》（DBJ08-60）的要求。 3.2居住环境 3.2.1高层住宅的小套