古蔺县人民医院物业管理服务要求.docVIP

古蔺县人民医院物业管理服务要求 1?项目地点：古蔺县人民医院内。 2?服务期限：2年。 3?付款方式：每三个月支付一次。 4?项目范围： 总占地面积：约39亩。 房屋总建筑面积约30000㎡，其中：新住院大楼21278平方米，新医技大楼2624平方米，老门诊大楼3933平方米，传染病区两幢1440平方米和988平方米。 该项目为医疗业务及办公用房。医院展开床位约500张，有电梯5部，房间内设有空调，中心供氧等设备，办公家具和办公设施、病房生活设施（如电视）以及各类宣传、提示牌等若干。 5?项目范围 本次物业服务范围为卫生保洁（其中还包括医院日常维修、医疗废物收集管理）、 5.1.新住院大楼、老门诊楼、老住院部大楼、传染病区大楼等，所有办公室、会议室、诊室、病房等生产、生活区域的卫生保洁，下水道、阴阳沟的疏通，垃圾清运至垃圾库，每年至少两次的化粪池清捣。 5.2院坝、园林绿化区域的卫生保洁。 5.3空输液瓶的分类收集、运输至指定地点记录、管理。 5.4?除行政办公区域外，其余区域均有可能产生医疗废物、空输液瓶主要为临床住院病区产生。医院目前约为500张床位，医疗废物产生量每月约为5000公斤。所需的记录本由医院提供，由医疗废物处理公司按时到暂存点收取，处理费由医院负责。 5.5开水间管理、节能管理。 5.6诊室、病房、公共区域和特殊科室、特殊时间段的消毒消杀及记录（消毒药液由采购人负责。 5.7每年两次的除“四害”工作，根据当地爱卫办时间、要求进行，记录要完整、规范、准确。 5.8其他临时性的卫生保洁（如创卫、重大节日等）。 5.9负责医院日常维修（如：输通下水道、更换水龙头、修换锁等） 6.项目要求 在业主指导下开展工作，业务接受后勤总务科监管，负责古蔺县人民医院以上项目物业服务。投标人的管理人员要精干，工作人员年龄在25至55岁之间，责任心强,工作积极主动,服务意识强，有较强的敬业精神。工装胸牌整齐，举止文明礼貌。 管理岗位 6.1.1项目部经理负责起草各部门岗位职责及工作制度，检查和和督促日常工作，接受和安排医院管理部门交办的临时性工作任务。每月负责向相关部门汇报物管工作。 6.1.2项目部内勤负责工作电话的接听，医院各科室需求信息的登记，协助经理安排布置工作。负责各种记录及资料的收集装订，按月交医院管理部门存档。 保洁项目（含废物收集管理、每年2次灭四害等后勤物业服务工作） 6.1.3每天工作时间从早 7 点至晚 21点。根据医院业务需求，急诊科、ICU、手术室必须24小时提供保洁服务，收治住院病员的病区内保洁人员原则上按不得低于1名/25-30张病床的标准配置。 6.1.4地面、楼梯、天桥、厅柱踢脚线清洁光亮显本色，无卫生死角。 6.1.5白瓷砖墙面、柱牌、指示牌洁净无灰尘。 6.1.6门、窗框、纱窗、纱门、灯具、病房内设备带，干净明亮、无灰、无污迹。 6.1.7分诊台、护士站台、各类大厅、候诊椅洁净无尘，候诊室及一切陈列设施不得有灰尘、灰迹，各部位标准与病房相同，诊室内根据大夫要求做到诊桌、诊椅、诊床干净无尘。 6.1.8病床、床头柜、手池干净，做到一桌一巾，病人出院或死亡后应及时对床位进行消毒处理。 6.1.9洗漱间、卫生间干净光亮，无异味、无杂物。 6.1.10污物桶及所在角落干净、无杂物，洗手池及手池地面清洁无异味。 6.1.11阳台、天井及楼梯间清理日常生活垃圾，干净整洁。生活垃圾每日定时清运至院内垃圾存放点。 6.1.12厕所地面干燥、洁净，墙面光亮，手池镜子无污迹露本色，大小便池无便垢、便迹、无味、无蝇，保持水流畅通。 6.1.13各类墩布、尘推套专用，墩布有明显使用标记并有文字提示，各类用品、用具分类摆放，整齐有序。 6.1.14空调过滤网每年进行两次清洗。 6.1.15窗帘的更换（不含洗涤）。 6.1.16大楼内凡铺贴PVC地面的，原则上每年进行两次打腊清洗。清洗费用只报单价不报总价，费用不纳入此次投标费。医院在需要时，凭签单进行打腊，价格按实计算。报价时，要专项说明。今后在承接任务时不得提高价格。 6.1.17各单位在投标报价时要将院内大楼顶部各区域面积报价包含在费用中，以保证大楼顶部的清洁。外墙保洁不报价，需要时另议。 6.1.18医疗废物收集：执行中华人民共和国《医疗废物管理规范》 、《医院医疗废物管理规定》。医疗废物不得出售或私自处理。要定时收取，收集（容器）规范、标识清楚，记录准确，按时移交处理。 6.1.19消毒消杀主要指临床病区、各诊室、各辅检科室，原则上每周一次，特殊科室、特殊情况可根据情况增加消毒消杀次数，要求记录要完整、规范、准确。 6.1.20除“四害”工作，根据当地爱卫办时间、要求进行，记录要完整、规范、准确。 6.1.21保洁人员应随时做好会议室会前后的清洁整理工作，保持地面