天润康园购房指南 - 云南龙润置业有限公司.docVIP

云南龙润置业有限公司 天 润 康 园 购 房 指 南《天润康园》客户签约流程公告 温馨提示： 1、2、由于签约现场不能提供复印服务，请按要求提前复印资料； 3、签约时，产权人本人及产权共有人必须同时到场； 4、产权共有人未满十八岁的，则由其监护人代为签字，监护人须提供未成年人身份证原件、复印件（5份）及户口本前来办理； 5、签约现场拥挤，请妥善保管好您的财务；签约现场提供POS机，由于交付款项金额较大，建议采用刷卡进行支付。 6、根据云南省部分在昆高校建设工作领导小组办公室及学校的规定，商品房买受人需为学校教职工，办理购房手续时持《高校教职工住宅认购通知书》办理相关手续；共同买受人须为商品房买受人的直系亲属（直系亲属限父母和子女）。 7、所有购房人在签订《商品房购销合同》时，一律不办理合同变更手续，包括更名、退房和换房。 地址和联系方式：请您提供准确的通讯地址与联系电话，以便于我公司和您联系。 “天润康园”购房须知 尊敬的客户： ??? 在您取得号牌之后，阁下还须陆续办理签约、银行按揭（以银行按揭方式付款客户）等手续，具体所需资料及相关费用明细如下，请阁下详细阅读以下内容： 本文本所涉及到的签约内容为住宅及车位 签约及一次性付款 请阁下按签约流程，提供必备资料，在付清首期款或全款后，同时签订《商品房购销合同》，签约同时须提供以下资料： 注：身份证复印件须正反两面复印在同一页上，并且清晰可见。产权人及共有人身份证原件及复印件各8份； 港澳台人士须提供回乡证或身份证及复印件8份； 未成年人身份证及户口本原件及复印件8份； 已交款收据或发票原件； 《通知书》原件由甲方留存。如果阁下选择银行按揭方式付款，阁下必须符合以下条件：年满18岁，具有完全民事行为能力的国内人士；年龄与按揭年限按银行相关规定执行；具有稳定的职业和收入来源；签约时，产权人及共有人必须在场；产权人因故不能到场，被委托人必须持经公证的委托书及被委托人本人身份证原件前来办理。 签按揭合同前阁下还需提供以下资料： 注：车位不需要贷款的客户，提供资料份数减半。产权人及共有人身份证原件及复印件各9份； 户口册原件及复印件5份； 借款人配偶身份证及共有人配偶身份证原件及复印件各4份； 借款人配偶户口本及共有人配偶户口本原件及复印件各4份 借款人及配偶、共有人及配偶收入证明原件及复印件2份 （加盖公章且不少于月供200%）已复印件2份（验原件）； 《通知书》原件； 夫妻双方及共有人须共同到场，若不能到场者需提供公证过的委托书，委托他人代 办，受委托者携带身份证原件到场； 借款申请人及共有人须提交婚姻关系证明原件及复印件每人各份 注：未婚的携带户口所在地民政部门所出具的未婚证明；已婚的提供结婚证；离婚的提供离婚证或法院判决文件并到民政部门开具离异未再婚证明；丧偶的提供医学死亡证明（原件审核后归还）并到民政部门开具未再婚证明，交复印件四份。公积金贷款须提供借款申请人及配偶、共有人及配偶公积金缴存证明原件及复印件 各一份； 办理按揭手续时需交纳相关费用 应交款项 注：刷卡时，请您注意密码保护； 所有的发票与收据请妥善保存，遗失概不补办，由此产生的法律后果自行承担。 签约时应交款清单： 序号 状态 交款名称 计算依据 备注 1 签约 房款及车位款 按根据付款方式不同，房款缴纳比率不同 2 配套款 按 3 契税 1 90㎡，按照房款总金额的0.5%收取； 按照现行政策收取如国家政策发生变动，则以国家颁布的收费政策为准 290-144㎡，按照房款总金额的1%收取； 3144㎡以上，按照房款总金额的1.5%收取； 4车位按照车位款总金额的3%收取 4 产权证工本费 80元/本（共有权证10元/本） 合同工本费 8元/本 5 维修基金 住宅的2% 6 银行按揭 公证费 贷款金额元 7 抵押登记费 每笔贷款住宅80元、车位550元（代房管局收） 8 印花税 贷款金额的万分之0.5（代税局收） 9 工本费 （各银行不同） 按揭办理 温馨提示；如您选择的付款方式为一次性付款，此部分内容可略过。 办理按揭时的相关注意事项： 1、借款人及配偶、共有人及配偶均须到现场签约。 2、界定住房贷款的套数，以家庭计（包括配偶、未成年子女），不以个人计。 3、银行按照车位与住宅贷款捆绑审批的方式进行，故车位的贷款额度比率与住宅贷款额度比例一致。 4、与贷款比例的调整。 5、离退休人员贷款，建议子女（只需一人）作为共同还款人，方可具备审贷资格。 6、公积金额度审批由公积金中心掌握最终审批权，即可申请多少公积金贷款由公积金中心根据客户情况而定，银行只负责将客户的公积金置换申请报批公积金中心。 、借款人应提供资料： 具有法律效力