陕西省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：计算建筑面积的有关规定试题.docxVIP

陕西省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：计算建筑面积的有关规定试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是__。 A．领导定价法 B．挑战定价法 C．随行就市定价法 D．渗透定价法 2、投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析，该阶段投资估算的精度为。 A：±10％ B：±20％ C：±30％ D：±40％ E：借款合同3、设计方案评价原则中，下列关于考虑项目全寿命费用的原则，说法错误的是。 A：所谓项目全寿命费用，就是项目从投资一开始一直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用 B：项目全寿命包括项目建设过程和使用过程两部分 C：项目全寿命费用包括建设过程的投资成本，即工程造价和项目建成后使用过程发生的使用成本 D：坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高 E：执行层的组织协调 4、下列相应的利润率的计算公式中正确的是。 A：投资利润率 B：成本利润率 C：直接成本利润率 D：销售利润率 E：工业用地的监测点评估价格5、某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、