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2011年福州房地产整体走势 ——楼盘分析与营销方案 目录 房地产整体走势 楼盘分析 推广销售方案  福州房屋销售价格指数 福州新建住宅价格指数 福州新建住宅价格指数 福州新建商品住宅价格指数 福州新建普通住宅价格指数 2010年1月—2011年1月福州五行政区人约签约套均面积变化趋势分析 仓山区 图一：2010年1月-2011年1月福州“仓山区”住宅签约套数变化趋势图，1月份该行政区住宅总签约套数达到918套，环比增加262套。 图二：2010年1月-2011年1月福州“仓山区”住宅签约面积变化趋势图，1月份该行政区签约面积重新突破十万平米，报出124836㎡，环比增加47433㎡，环比增幅达到61.28%。 2010年1月—2011年1月福州五行政区人约签约套均面积变化趋势分析 鼓楼区 图一：2010年1月-2011年1月福州“鼓楼区”住宅签约套数变化趋势图，1月该行政区总签约套数报出68套。 图二：2010年1月-2011年1月福州“鼓楼区”住宅签约面积变化趋势图，1月份该行政区签约面积时隔8个月后，重新回到一万平米以上，报出 10084㎡，环比增加2133㎡，环比增幅达到26.82% 2010年1月—2011年1月福州五行政区人约签约套均面积变化趋势分析 晋安区 图一：2010年1月-2011年1月福州“晋安区”住宅签约套数变化趋势图，1月份该行政区签约套数报出278套，环比增加54套 。 图二为2010年1月-2011年1月福州“晋安区”住宅签约面积变化趋势图，1月份该行政区签约面积报出33625㎡，环比增加6006㎡，增幅为21.74%。 2010年1月—2011年1月福州五行政区人约签约套均面积变化趋势分析 台江区 图一：2010年1月-2011年1月福州“台江区”住宅签约套数变化趋势图，1月份该行政区签约套数报出112套，环比减少72套。 图二：2010年1月-2011年1月福州“台江区”住宅签约面积变化趋势图，1月份该行政区签约面积报出13877㎡，环比减少10061㎡，降幅达到42.02% 。 2010年1月—2011年1月福州五行政区人约签约套均面积变化趋势分析 马尾区 图一：2010年1月-2011年1月福州“马尾区”住宅签约套数变化趋势图，1月份该行政区签约套数报出116套，环比与上月基本持平。 图二：2010年1月-2011年1月福州“马尾区”住宅签约面积变化趋势图，1月份该行政区签约面积报出13762㎡，环比减少1777㎡，跌幅为11.43% 。 2011年1月福州五行政区住宅交易报告 图二：2011年1月福州五行政区住宅签约面积所占比例图，相比2010年12月，“仓山区”的优势再度加强，所占份额环比增加12.86%，超过其余四个行政区的总和，优势无人能撼动。 图四：2010年12月-2011年1月福州五行政区住宅签约套均面积对比图，五行政区整体套均面积环比有所增大，1月报出132.02㎡，环比增大10.16㎡。以往传统处于垫底的“鼓楼区”1月份套均面积达到148.29㎡，位列五行政区首位，环比增大43.68㎡。其次为“仓山区”，1月套均面积报出135.98㎡，环比同样增大17.99㎡，位列次席。 福州房地产开发商 名城地产（福建）有限公司 福州汇诚房地产有限公司 阳光国际集团有限公司 泰禾（福建）集团有限公司 福建融侨集团有限公司 华辰地产有限公司 中庚地地产有限公司 融信集团有限公司 福建正祥集团 福建三木集团 福建福晟集团 万科集团 万达集团 华润置地  2011年福州五行政区楼盘分布图 总图 鼓楼区楼盘分布图 台江区楼盘分布图 晋安区楼盘分布图 仓山区楼盘公布图 马尾区楼盘分布图 2011年楼盘分析 一、名城地产（福建）有限公司 东方名城 楼盘价格： 8920 元/平方米起价 项目区域：马尾区 物业类别：别墅、高层 楼盘地址：马尾区东江滨大道68号 主力户型：三房两厅 主力面积：80—300平方米 项目规模： 933380平方米 总户数： 8061套 名城国际 楼盘价格： 待定元/平方米起价 项目区域：马尾区 物业类别：高层 楼盘地址：马尾区东江滨大道 主力户型：待定 主