平潭奥体中心建设项目可行性研究报告参考.doc

GXTC-ZXA2-1530*** 平潭奥体中心建设项目 可行性研究报告 建设单位：编制单位：国信招标集团有限公司编制日期：二〇一年 委托单位：编制单位：国信招标集团有限公司 工程咨询资格证书编号：工咨甲（） 公司审定： 唐小平 高级经济师 公司审核： 杨晓敏 高级工程师 注册咨询工程师（投资） 张海平 高级工程师 注册咨询工程师（投资） 部门审核： 杨晓敏 高级工程师 注册咨询工程师（投资） 项目经理： 工程师 注册咨询工程师（投资） 项目组成员：闫 星工程师 工程师工程师 目 录 1 1.1 项目概况 1 1.2项目建设单位概况 2 1.3项目提出的理由与过程 3 1.4报告编制依据 3 第二章 项目建设背景与必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2项目建设必要性 4 第三章 需求分析与建设规模 10 3.1现状 10 3.2需求分析 10 3.3建设规模 11 第四章 场址选择 12 4.1 建设地点 12 4.2规划定位及方案比选 12 4.3 主要建设条件 15 第五章 建设方案 17 5.1设计方案指导思想及原则 17 5.2 建筑设计方案 18 5.3 结构工程方案 21 5.4 给排水工程方案 22 5.5 暖通空调工程方案 26 5.6 强电工程方案 28 5.7弱电工程方案 31 5.8室内声学设计 36 第六章 节能节水及环境保护 38 6.1 节能节水 38 6.2 环境保护 40 第七章 劳动安全 44 7.1 劳动安全 44 第八章 项目招投标方案 46 8.1招标依据 46 8.2招标原则 46 8.3招标组织形式 46 8.4招标方式 46 8.5招标方案 47 第九章 项目管理及实施进度 49 9.1 项目建设管理 49 9.2 项目资金管理 49 9.3 项目质量管理 50 9.4 项目实施进度 50 第十章 投资估算与资金筹措 52 10.1 投资估算 52 10.2 资金筹措 53 10.3 编制说明 53 第十一章 社会效益 55 第十二章 结论 56 12.1结论 56 12.2建议 56 第章 总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2建设单位 1.1.3项目建设地点 本项目地点位于。1.1.4建设内容与规模 1项目建设内容及规模列表 建设内容 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 主体育场 体育馆 游泳馆 合计 1.1.5项目进度计划 项目建设周期为，201年月项目前期2018年月完成竣工验收工作2018年月投入使用。1.1.6项目总投资与资金筹措 本项目总投资估算万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。1.1.7主要经济技术指标 2主要技术经济指标 1.2项目建设单位概况 1.3项目提出的理由与过程1.4报告编制依据 国发〔2014〕46号〔201〕 3. 《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》； 4. 《公共体育场馆建设标准》（建标[2009] 号）； 5. 《体育建筑设计规范》（JGJ 31—2003）； 6. 委托单位提供的有关本项目的其他资料； 7. 国家有关的政策法规； 第章 项目建设背景与必要性 2.1项目建设背景 发展体育事业和产业是提高中华民族身体素质和健康水平的必然要求，有利于满足人民群众多样化的体育需求、保障和改善民生，有利于扩大内需、增加就业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、增强国家凝聚力和文化竞争力。2.2项目建设必要性 、项目的建设是 近年来我国重视体育设施建设，体育场地不管是数量上还是规模上都在快速增长。根据第六次全国体育场地普查数据，截止到2013 年底，我国的体育场地数量为169.46 万个，总场地面积19.92 亿平方米，比2003 年底第五次全国场地普查时场地数量增加了84.45万个，增长率99.3%，场地面积增加了6.62 亿平方米，涨幅49.8%。 图1 国内体育场地总数量发展 图2 国内体育场地总场地面积发展 在场馆建设高速发展的同时，目前场馆发展中依旧存在部分问题，具体主要体现在以下方面：1）人均数量不足，居民健身用地不足；2）场馆开发度不足，居民利用率低下；3）区域发展和三大球场地分配不平衡。 对比发达国家，我国人均体育场地面积仍大幅落后，根据第六次全国体育场地普查数据，我国人均场地面积在2013 年达到了1.46 平方米每人，不足美国现有相应数值的1/10，不足日本的1/13，与国际水平差距较大，我国体育场馆未来仍有较大成长空间。 图3 国内体育场地人均发展 2、2%，按照2013 年我国3,563 亿元的体育产业市场规模计算，我国场馆运营市场规模约为71.3 亿元。对比美国，