漕河泾某大厦房屋完损状况检测评定报告-房屋鉴定.PDFVIP

漕河泾某大厦 房屋完损状况检测评定报告 1 目录 一、委托单位及房屋概况 1.1 委托单位概况 1.2 房屋概况 二、工程概况 三、房屋建筑结构概况 3.1 房屋建筑概况 3.2 房屋结构概况 3.3 房屋基础概况 四、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测 4.1 相对不均匀沉降情况的检测 4.2 房屋倾斜情况的检测 五、房屋损伤状况的检测 六、房屋变形及损伤情况的监测 6.1 变形及损伤监测方案 6.2 沉降监测结果的分析 6.3 损伤监测结果的分 析 七、变形及损伤对房屋影响的分析 7.1 变形对房屋影响的分析 7.2 损伤对房屋影响的分析 八、检测评定结论与建议 九、检测评定单位及主要负责人 十、主要技术依据 附录 I 照片集 附录 II 房屋损伤分布示意图 2 一、委托单位及房屋概况 1.1 委托单位概况 1.2 房屋概况 二、工程概况 该大夏所位于徐汇区，由原上海县建筑设计室设计，施工单位不详。房屋始建于 1988 年，原设计为二层，后历经一次改建扩建，形成高三层、总建筑面积约 1800m 2 的托儿所。 2013 年，托儿所西侧距离约其 10~15m 左右（由于现场测量条件受限，距离按检测人员目 测估算取值）的一栋大楼施工完毕并投入使用，大楼地上部分为八层、地下部分为三层停车 库。据托儿所相关负责人介绍，从西侧大楼基坑开挖至目前投入使用期间，托儿所房屋外墙 及女儿墙出现裂缝扩展、内墙开裂渗水、粉刷脱落及外墙立面往西侧大楼方向倾斜等现象， 同时也存在托儿所园区围墙裂缝较多，园区内操场地面塌陷及通往房屋室内的台阶处瓷砖拉 裂等情况。现因发现房屋裂缝有进一步扩大现象，为了解房屋完损状况，某基建管理站委托 某房屋质量检测站对房屋完损状况进行检测，并对房屋目前的沉降发展趋势进行查，对存在 的问题提出处理建议。 本站接受委托后，制定了周详的检测方案，检测方案经委托方认可。2015 年 5 月 13 3 日，本站组织技术人员赴现场对房屋相对不均匀沉降、倾斜变形及损伤情况进行了全面调查， 并自检测之日起开始进行为期六周的房屋沉降和裂缝扩展情况的监测，随后对检测和监测结 果进行了整理分析。检测评定的主要工作内容有： （1） 房屋建筑结构情况的调查； （2 ） 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测； （3 ） 房屋损伤情况的检测； （4 ） 房屋沉降和裂缝情况的监测； （5 ） 分析房屋损伤的原因及房屋损伤对结构安全性的影响； （6 ） 对存在的问题提出处理建议。 现根据现场检测、监测数据及分析结果，提出如下检测报告，供委托方和有关部门参考。 三、房屋建筑结构概况 3.1 房屋建筑概况 该大厦为三层砖混结构，建筑平面为不规则多边形，原设计为二层房屋，后历经一次改 建扩建，形成高三层、总建筑面积约 1800m 2 的托儿所。房屋东西向总长度为28000mm、 南北向宽度为 25000mm，各层层高均为 3300mm，屋顶女儿墙高 900mm，室内外高差 450mm ，总建筑高度为 10350mm。该大厦园区四周有围墙，在园区东北角和东南角为师生 室外活动的两块操场区域，西南角现为小块种植园。一层室内房间主要有大堂、餐厅、两间 活动室和厨房、洗衣房及医务室等，并在房屋主体外扩建一间单层厨房和几间单层储藏室。 房屋中部楼梯为底层通往二、三层室内的主要枢纽，南边室外旋转楼梯通往二层的活动 室阳台。二层室内主要为三间活动室、两间教师办公室和中部区域的学生餐厅，西北角部分 为屋顶平台。三层室内主要有三间活动室、一间会议室、一间教师办公室和中部学生餐厅， 并在南边两活动室之间有直跑楼梯通往二层阳台。图