工程概预算-第三章.ppt

建筑装饰工程概预算 　　 教 师：许 慧 　　　Email:xuhui0080@163.com 第三章　建筑装饰装修工程预算定额单位估价表 2. 单位估价表中人工费、材料费、机械 使用费单价的确定 1. 单位估价表的概念和作用 3.1 单位估价表的概念、作用及内容 3.1.1 单位估价表的概念 单位估价表，也称工程预算单价，是根据建筑装饰工程预算定额规定的人工、材料、施工机械台班的消耗数量，按照工程所在地的工资标准、材料预算价格和机械台班预算单价计算的、以货币形式表示的装饰工程分项工程定额计量单位价格的价目表。 单位估价表通常由编制地区的建设行政主管部门负责组织编制，一经颁发实施，即成为法定的单价，凡在规定区域范围内的所有建筑装饰工程，都必须按单位估价表编制装饰工程预算或进行工程结算，如需补充修改，应得到普通机关的同意，未经批准，不得任意变动。 建筑装饰工程单位估价（预算单价）是确定定额计量单位建筑装饰产品直接费用的文件。 单位估价=综合人工数×人工单价 +∑（材料消耗量×相应材料预算单价） +∑（机械台班消耗量×相应机械单价） 3.1.2 单位估价表的作用 单位估价表有一下主要作用： （1）单位估价表是确定工程造价的基本依据之一。 （2）单位估价表是方案设计阶段进行技术分析的基础资料。 （3）单位估价表是施工企业进行核算的依据。 （4）单位估价表是进行完工结算的依据之一。 （5）单位估价表是审核机构进行审价工作的重要依据。 3.1.3 单位估价表的内容 单位估价表由预算定额计量单位和预算价格两部份组成（其表达形式，见表3-1）。 1、定额计量单位。 定额计量单位以m、m2、m3、个、组、根等表示。 2、预算价格 即同人工、材料及机械台班的消耗量相对应的价格，是由地区工资等级标准、地区材料预算价格、建筑机械台班预算价格所决定的。 预算单价=人工费+材料费+机械费 3.2 单位估价表中人工费、材料费机械使用费单价的确定 3.2.1 人工单价 人工单价，基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中得到的报酬。 人工单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 生产工人基本工资：按预算定额确定的平均工人技术等级和相对应的地区现行建筑装饰工人工资标准计算。 附加工资：按地区的规定和现行企业标准综合确定。 工资性补贴：包括粮、煤补助副食品价格补贴等，按照主管部门的规定计算。 3.2.1 人工单价的组成 3.2.2 材料单价 材料预算价格=【材料原价（或供应价）× （1+供销部门手续费率）+包装费+运杂费】 ×（1+采购保管费率）-包装品回收价值 材料单价，也称材料预算价格，是指材料由来源地或发货地运至工地仓库或施工现场存放地后的出库价格，包括材料原价（或供应价）、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。 1、 材料原价 材料原价是材料的出厂价或施工企业购买材料时的交易价格，一般有一下几种形式： （1）由国家主管部门或地方部门规定的出场价格。 （2）市场采购材料，有商业部门规定的现行批发牌价。 （3）进口材料，由国家或外贸部门购入的材料，按国家批准的进口材料调拨价格作为原价；单独引进的成套设备和材料，按清算价计算，并增加海运费、保险费、关税、工商税、银行手续费等作为原价。 （4）综合价格，对同一种材料，因产地和进货渠道不同，出现几种原价时，其原价可按其供应量比例加权平均计算。 2、 供销部门手续费 供销部门手续费是指国家现行物资供应体制不能直接向生产单位采购订货而需经过当地物资部门（如材料公司、金属公司）供应时发生的经营管理费用。 供销部门手续费=材料原价×供销部门手续费率 3、 包装费 包装费是指为了便于运输和保护材料而进行包装所需要的费用。材料运到现场或使用以后，要对可回收的包装品进行回收，回收价值冲减材料预算价格。 材料包装一般有以下几种情况: 1、标准计量包装，由厂家负责包装，不再计取包装材料费。 2、由采购单位自备，并可多次周转使用的包装品，应按原包装品并根据使用次数进行分摊。 3、根据运输过程中要求的包装，一般不含在材料原价内，可根据情况计算。 4、 材料运杂费 材料运杂费是指材料由产地或交货地点运至工地仓库或工地材料堆放地（包括经材料中心仓库转运）为止的全部运输过程中所支出的一切费用。 材料运输费应按选定的材料来源地、运输流向、运输工具、转运方式、运输里程，根据交通运输部门规定的运价费率标准进行计算。 5、 材料保管费 材料保管费是指材料供应部门（包括工地仓库以及以上各级材料管理机构）在组织材料的采购、供应和保管过程中所发生的各项费用以及材料在库储存期间的保管损