新长百购物广场筹划营运管理.pptVIP

* * 一、百货零售业的市场现况 二、内部管理定位专业化经营的竞争——领导与组织 （授权与信任） 前 言 新长百购物广场筹划/营运管理 A、项目说明书 B、新长百的优势 C、新长百SHOPPING MALL商场定位 目 标 客 层 定 位 表 1.1目标客层定位表 A 婴儿 0-3岁 第三目标 B 幼儿 4-6岁 C 儿童 7-12岁 D 少年 13-16岁 第二目标 E 青少年 17-22岁 第一目标 F 青年 23-29岁 G 成年 30-40岁 H 中年 41-55岁 第二目标 I 银发年 55岁以上 第三目标 商 圈 定 位 表 1.1目标客层定位表 目 标 商 圈 年 龄 业 种 第一目标 本公司中心周围5 km商圈内定居及活动的消费群 1、少女17-22岁 2、少淑女23-29岁 3、淑女30-40岁 4、贵妇40岁以上 1、国际品牌服饰核心店 2、少淑女服饰 3、淑女服饰 4、化妆品、女鞋、女包 第二目标 本公司中心周围15km-20km商圈内定居及活动消费群 1、青少年17-22岁 2、青年23-29岁 3、成年30-40岁 4、儿童5-16岁 1、雅仕名流服饰 2、玩具反斗城、童装 3、音乐餐厅 4、餐饮、美食中心 5、家电、3C、运动休闲 6、国际品牌服饰折扣店 第三目标 市区及外乡市周边大商圈 1、婴儿0-4岁 2、中年41-55岁 专柜总面积5,725.00㎡ 单位：㎡ B1 楼面业种区域配置 LAY-OUT 1.1目标客层定位表 序号 业 种 柜 数 单位面积 区域面积 备注 1 美食小吃 ? 1,700.00 2 超 市 3,000.00 3 快速照相 1 50.00 50.00 4 面 包 房 2 50.00 100.00 5 修鞋中心 1 15.00 15.00 6 烟酒专柜 1 80.00 80.00 7 熟食中心 ? 200.00 8 药 妆 店 1 100.00 100.00 9 糖、 茶 3 40 60 60 160.00 糖40 10 洗 衣 店 1 150.00 150.00 11 女性个人用品 1 150.00 150.00 12 鲜 花 1 20.00 20.00 合 计 5,725.00 专柜总面积4,335.00㎡ 单位：㎡ 1F 楼面业种区域配置 LAY-OUT 1.1目标客层定位表 序号 业 种 柜 数 单位面积 区域面积 备注 1 NB男女服饰 1区 3,100.00 2 NB皮件、用品 2 80.00 200.00 3 黄金、珠宝、钻饰 6 45.00 270.00 4 速食区 ? ? 155.00 5 进口名表windsor 370.00 6 进口化妆品 6 40.00 240.00 7 开放PR区 促销、发表会、特卖 合 计 4,335.00 核心店 专柜总面积4,526.00㎡ 单位：㎡ 2F 楼面业种区域配置 LAY-OUT 1.1目标客层定位表 序号 业 种 柜 数 单位面积 区域面积 备注 1 男 内 衣 6 ? 207.70 ? 2 牛 仔 服 8 ? 386.00 ? 3 中性休闲服 4 ? 252.30 ? 4 休 闲 服 11 ? 666.88 ? 5 男 鞋 10 ? 240.00 ? 6 男 皮 件 8 ? 180.00 ? 7 男 衬 衫 14 ? 322.00 ? 8 男杂领带 4 ? 88.00 ? 9 西 服 8 ? 420.00 ? 10 男仕用品 1区 ? 108.41 ? 11 快 餐 1 ? 282.00 ? ? 合 计 ? 4,526.00 ? 专柜总面积4,400.00㎡