北京四季房地产燕郊南巷口项目投标方案精选.pptVIP

一期产品要素的建议 落地凸窗 精装修----报价为500元/平方米 一期产品要素的建议 北向使用二层透明入户大厅 一期产品要素的建议 欧式风格 低层文化石 建筑主体暖色面砖 地标建筑 一期产品要素的建议 类型 面积（平方米） 建筑类型 回迁房 35，000 塔楼 商品房 157，375 板、板塔 商业 5000 底商 幼儿园 4300（12个班） 商品房进深12.5米 8.一期产品-产品构成 一期产品要素的建议 回迁塔楼 两室两厅一卫：70-86㎡ 75% 三室两厅二卫：100㎡ 25% 一期产品要素的建议 高层板塔---推荐户型 一期产品要素的建议 户型 面积（㎡） 比例(%) 一室 60左右 20% 两室 90-100 50% 三室 120-140 30% 户型配比 附件.成熟大盘案例 市场调性 CBD商圈旁的纯居住区（走差异化路线） ＣＢＤ项目以综合体为主 3 1 3 ２ 产品耐卖 产品本身逐渐升级，丰富多样 １）塔楼－板楼—花园洋房—别墅 ２）面积在各分期中有不同的变化 ３）三期推出部分小户型 富力城（占地47.78万，总建面120余万平米，容积率不超2.7） 成功案例分析-富力城 三、大盘开发要素 富力城（占地47.78万，总建面120余万平米，容积率不超2.7） 开发节奏 分四期开发，从2002年开始运作 一期：２５万 二期：３０万　　　　 三期：４０