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对物权法的解读 宋凯林 2010210120 经济学院 10经济三班 《物权法》作为民事法律的一个重要组成部分，它的立法需求是基于以下四个方面。　　第一个方面，就是巩固社会主义的基本经济制度，这点各位都非常清楚了，中国社会主义基本经济制度就是以公有制为主体，多种经济成份共同发展。《物权法》这次最大的亮点就是平等的保护不同财产所有人的权利，使得国有财产、集体财产、个人财产受到平等保护，这也是《物权法》在立法过程中争论最大的内容之一，这确实是开拓了我们国家法制建设的先河。　　第二个方面，《物权法》对维护市场经济秩序起到了非常重要的作用。市场经济的要求，无非是八个字，明晰产权，公平竞争。在《物权法》制定颁布实施之前，我们国家已经有了一些相关的法律，诸如《民法通则》、《土地管理法》、《拆迁管理条例》、《森林法》、《草原法》、《海域使用权管理条例》、《矿产资源保护法》等等，有人说中国已经有了这么多法律了，制定《物权法》还有什么意义呢?这种看法我本人不是很赞成，《物权法》十分清晰的界定了不同财产所有人的权利范围，权利内容，以及权利保护方法等等，使得不同民事主体进入市场以后，都按照平等的规则行使权利，同时获得法律救济，这是这部法律的关键所在。　　第三个方面，《物权法》为公民维护自己权利提供了重要的法律依据。我国在《物权法》立法过程当中，从最初的《物权法》要不要保护私有财产，到以后的立法过程里面，逐步把《物权法》相关内容细化到业主的车位权利，绿地的权利等等。2005年7月10日《物权法》草案向公民公布时，短短一个月时间里，全国立法机关收到了15443份来自全国各地的建议，这些建议细化到宅基地可不可以转让，《土地管理法》是禁止农村宅基地转让的，《物权法》并没有这方面的具体规定，但规定了可以按照《土地管理法》的要求来处理。　　第四个方面，《物权法》的颁布对完善社会主义法律体系有着重要的作用。社会主义法律体系在九大期间确定为七大部分，民商法，经济法，刑事类法律，社会法等等，还有涉及到股权、公司法及相关的一些合伙企业法律等等，但唯独没有统一的调整物权关系的《物权法》。目前的物权法从多方面强化了对公共财产的保护： 首先，物权法规定了国家的专属所有权。“依照法律规定专属于国家所有的动产和不动产，任何单位和个人不能取得所有权”。 其次，物权法还规定“集体的专属财产，包括农村和城市郊区的土地，要么属于国家所有，要么属于集体所有，还有森林、山林、草原、荒地、滩涂，这些资源都属于国家所有或者集体所有，其他任何人都不享有所有权。” 第三，物权法明确了“属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。” 第四，物权法规定，“履行国有资产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有资产的管理、监督，促进国有资产保值增值，防止国有资产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有资产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有资产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有资产损失的，应当依法承担法律责任。” 物权法应规定什么？ 　　(一)物权的对象：动产(汽车、家用电器、手机、家具、衣物、珠宝、现金)和不动产(土地、建筑物)。 　　(二)物权的种类：1、所有权；2、用益物权(建设用地使用权、农地使用权)；3、担保物权(抵押权、质权、留置权等)；4、占有。 　　(三)物权法制度：所有权制度；用益物权制度；抵押权制度；共有制度；相邻关系；建筑物区分所有制度；占有制度；不动产登记制度；遗失物拾得制度；埋藏物发现制度。 　　(四)物权法应规定哪些国家财产？ 　　国家财产分为经营性财产与非经营性财产，物权法规定非经营性财产，经营性财产由公司法等规定；物权法应当规定的非经营性财产，分为：1、公有物(国家所有国家使用的财产)，包括国家机关办公设施(如人民大会堂)；军事设施、武器、装备等；矿藏、土地、山脉、水流、海域等。2、公用物(国家所有公众使用)，包括道路、机场、车站、码头、公立公园、公立博物馆、图书馆、公立学校、公立医院等。 　　物权法不应规定什么？ 　　(一)物权法不应规定国有企业(国家投资设立企业)财产。 　　国有企业(经营性财产)，包括国有独资公司、国家控股公司；国家与企业的关系，属于投资者(股东)与企业的关系，由现行公司法规定；企业对企业动产、不动产的关系，适用物权法关于所有权的一般规则。 　　(二)假如物权法规定国有企业财产：且不说规定国有企业财产归国家所有，只要在国家财产所有权部分规定“国有企业财产”，凡有国企在外国被诉，外国法院就有权扣押包括中国民航的飞机、中国远洋航运的船舶、一切中国国有企业的财产。 　　(三)假如物权法规定“水资源归国家所有”：凡江河湖泊泛滥造成