城市建筑建造控制教材教学课件.pptVIP

城市用地分类: R：居住用地 C：公共设施用地 M：工业用地 W：仓储用地 S：道路广场用地 T：对外交通用地 U：市政设施用地 G：绿地 D：特殊用地 E：水域及其他用地 大类用地 R1：一类居住用地 R2：二类居住用地 R3：三类居住用地 R4：四类居住用地 中类用地 城市住宅用地: 城镇体系规划 城市规划 镇规划 乡规划 村庄规划 全国城镇体系规划 省域城镇体系规划 市县域城镇体系规划 总体规划 详细规划 分区规划 总体规划 详细规划 控制性详细规划 修建性详细规划 总体规划 建设规划 建设规划 跨行政区域城镇体系规划 中国城乡规划编制体系 控制性详细规划 1、涵义 根据《城市规划术语》（GB/T50280-98）中的解释，控制性详细规划是以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它强调规划设计与管理及开发相衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。 2、特征 （1）控制引导性和灵活操作性 可以随时适应社会经济和环境的变化，也可以满足城市建设的快速发展对规划提出的新要求。通过对土地使用性质的控制来规定土地允许建设么、不允许建什么、应该建什么，通过建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等指标来控制土地的使用强度，控制土地建设的意向框架，从而达到引导土地开发的目的。 （2）法律