宁波维科_水岸枫情品牌定位与推广思路_91PPT.ppt

艺术馆式会所 建筑风格包装 3、营销风格建议 营销部风格 板房风格 装饰 4、公关活动建议 小镇年度盛事： 水岸枫情「茜美纳斯嘉年华会」 (Chemainus Daze） 公关活动一 寻找世界最美的地方 「茜美纳斯之旅」摄影展 公关活动二 建议：相关人员茜美纳斯实地考察之旅，将营销部部分区域作为长期的展览馆， 茜美纳斯壁画节 公关活动三 活动主题：壁画展览、绘画创作、评奖（小镇艺术家）等！ 建议与中国美院合作举办 参与性 壁画展 二、 品牌导入阶段 传播任务：茜美纳斯将带来什么？ 传播主题：项目理念 暨：小镇演绎第二步——走进茜美纳斯 关键点：差异、创新、认同 三、 价值深挖阶段 传播任务：茜美纳斯的价值在哪里？ 传播主题：项目价值解构+生活方式 暨：小镇演绎第二步——醉在茜美纳斯 关键点：迷恋、亲和 概念楼书规划——茜美纳斯游记 《醉在茜美纳斯的日子……》 一个水岸枫情设计师的茜美纳斯之旅 两条线索 1、设计师游记线索 2、在游记线索下的水岸枫情规划设计思考，融入生活理念。 故事性、可读性、融入性 第一部分：带着一个城市的人居理想之梦， 寻找心中的茜美纳斯 地理环境/交通/住宿/路线/攻略等 引入水岸风情的交通便利繁华等 地理/交通/线路//攻略/等 在游记的线索指引之下，楼书中适当切入与游记相对应的项目信息。 枫叶之国加拿大BC省地缘环境——水岸风情地缘 茜美纳斯交通——水岸风情交通指引 …… 茜美纳斯游记下的水岸枫情 如果以前朋友问我,在北美旅行到过的城市中,最喜欢的是哪个城市? 我还在犹豫是说旧金山,还是西雅图或波士顿的话, 现在比较明确了是温哥华! 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 第二部分：在茜美纳斯，找到一个生活的乐园， 理想的栖息地 建筑理念/风景/美食/娱乐/人文特色 对水岸风情的建筑、园林等的思考 沿着GRANVILLE街一直走回了旅舍, 睡了一小觉,旁晚时分又出去,走过BURRARD BRIDGE,到达海湾对面的小岛。在沙滩漫步, 夕阳中看远处点点的船帆。如果说别的地方可以没有海, 但决不是这里! 岛上的风光是只有电影上才出现的美景 设计思路，从感受到思考 水系景观：茜美纳斯海景——水岸风情一城双溪 建筑风格：海岸建筑艺术——北美情调 园林思路：生态的原乡——原生态绿野仙踪园林 户型空间：温馨花园——亲融庭院 小区规划：整齐有致——前后错落别致布局 …… 第三部分：醉在茜美纳斯的日子 茜美纳斯生活场景（早上/中午/晚上/节日等） 同样的生活，在水岸风情，原味呈现 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 茜美纳斯的一天 上午去葛牢士山Grouse Mountain上滑雪,午后去鲜花盛开,有大片草坪又有无数林间小径的伊丽莎白女王公园晒晒太阳,或者在卡普兰诺吊桥公园享受森林浴, 傍晚迎着夕阳漫步于在斯坦尼公园15公里长的无敌海景步行道,晚上在市里的酒吧咖啡馆及风味多样的餐厅或与朋友狂欢,或与情人浪漫。 远足、骑车、垂钓、购物、美食、剧院 早上：于原生态的园林中呼吸一天中最美好的清新 下午：一杯清茶，于庭院中享受暖暖的阳光 傍晚：徜徉于水岸，夕阳西下，看徐风轻拂水面 晚上：与三俩好友一起，在小区咖啡馆里，畅谈人生 生活写真，悠闲、优雅 谢谢！ 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 025 QQ:376977591 品牌占位 品牌树立 品牌深化 传播策略 广告 树立知名度 建立形象 深化价值认同 公关 聚集客户，围合圈层 强化形象价值 提升品牌文化认同 现场 产品价值展现 品牌文化体验 实现销售促进 传播方式 节点推广规划 5月底售楼部落成 11月中房展会 09年1月底公开期 前期导入 核心价值 价值深挖 生活演绎 推广节奏 1、发现茜美纳斯 2、走进茜美纳斯 3、醉在茜美纳斯 一、品牌预热阶段项目预告 传播任务：维科15年力作，茜美纳斯，跨越时空而来！ 传播主题：品牌理念+项目预告 暨：小镇演绎第一步——发现茜美纳斯 关键点：开放、艺术、包容 平面SHOW稿 那一大片枫树林，美得有些冲动，有些得意忘形， 风起，整个茜美纳斯都阳光灿烂起来。 见过很美的地方，却没见过如此美的， 不经意间——醉在茜美纳斯的日子…… 西海岸一个让世界屏息凝神的小镇，穿越时光之旅，现正抵达！ 稿一