民法课件 第11章物权总论.pptVIP

第一节 物权概述 一、物权的概念 1.物权的概念滥觞于罗马法： 2．1811年《奥地利民法典》率先在立法上采用了“物权”的概念。 二、物权的特征 对世性 支配性 特定性 绝对性 排他性 三、物权的客体 （一）物权的客体问题概说 1.物权客体学说 2.物权法规定 二、物权的优先效力 1.涵义 2.物权优先于债权的表现 （二）物上请求权 物权人在其权利的实现上遇有某种防碍时，有权请求造成妨碍事由发生的人排除此等妨碍。 1.物权请求权的性质 2.物权请求权的类型 返还原物、排除妨碍、消除危险等 3.物权的保护（P231）——保护被侵犯的权利 自我保护（自力救济）：物权人在其物权受到侵害后，依据民法的规定，请求侵害人为一定的行为，如：返还原物、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。 通过民事诉讼程序保护（公力救济） 保护方法： ①请求确认物权——只能通过民事诉讼程序 ②物上请求权 《物权法》第三章 物权的保护 　　第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 　　第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 　　第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 　　第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 　　第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 　　第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 4、拟制交付：出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付。 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第二十三条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 物权的公示方法 甲有录音机一台，甲委托乙保管，后乙擅自卖给丙，丙购买后被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。而戊恰好是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的录音机，甲要求取回，戊不允，遂起纠纷。问甲能否取回，为什么？ ??? 甲不能，但丙可以。物权之追及权的行使，不得对抗善意第三人。换言之，在辗转经多人之后的过程中，若有人为善意取得，则构成对追及权的阻断。 2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。双方商定了价格，并约定5天后付钱。11月22日此牛被雷劈死了。问由谁来承担风险？ 　　 A.甲 B.乙 C.甲乙各一半 D.甲1/3乙2/3 　　 答：B 关于登记： (1)异议登记：　 第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 　　 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 (2)预告登记 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 我国物权法的选择 1．公示成立要件：原则上，是物权变动的成立条件（第9条；第27条） 注意：公示（登记）不是合同的成立要件。 存在两个行为：①合同行为②登记或者交付行为（事实行为）。 2．我国公示对抗要件的采用： （1）动产（民法通则与合同法：可约定采用） （2）登记动产（第24条关于机动车等的规定） （3）不动产物权：（第127条、第129条关于土地承包权的规定；第158条关于地役权的规定；第188条第189条关于动产抵押权的规定，等等。） 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 第二十七条　动产物权转让时，双方又约