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商铺及住宅买卖合同 甲方（出售方）： 地 址： 法定代表人： 乙方（买受方）： 身份证号： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺及房屋达成如下协议： 第一条 基本现状 1.1 甲方以 新建 方式取得 ，其中：（1）《建设用地规划许可证》 （2）《国有土地使用证》 （3）《建设工程规划许可证》 ，（4）《建设工程施工许可证》 （5）《建设工程规划验收合格证》 （6）《商品房预售许可证》 。 1.2 的用途为 商住楼 ，属 钢筋混凝土 结构。 1.3 总计 1 幢（ ），实际层高为 层，实际总建筑面积为 平方米；其中，地上 层 平方米，地下 层 平方米。 1.4 房产权属声明 甲方承诺有关 的上述来源、现状、权属、权利瑕疵等情况披露真实、准确、全面；除已经声明事项外，无其他任何影响乙方行使产权人权利和使用的重大瑕疵事项，如有不实，愿承担相应责任 。 第二条 本合同买卖标的物 乙方向甲方所购的商铺及住宅（下或称“房产”）明细见附件 第三条 计价方式、价款与面积差额计价 3.1 甲方与乙方约定，本合同项下商铺及住宅的总成交价为人民币 元（￥ ），其中： （1）出售的商铺面积为 ，单价为每平方米 元，总成交价为人民币 元（￥ ）。 （2）出售的住宅面积为 ，单价为每平方米 元，总成交价为人民币 元（￥ ）。 3.2 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准； 3.3 房产交付后，发现实际测绘面积少于产权登记面积，双方同意按实际测绘面积进行结算处理。 第四条 付款方式 甲方同意乙方在本合同签订后并办理完网签手续及在房管局办理完相关备案手续后支付购房款。甲方同意乙方在 【 】个月内分【 】期支付购房款，但第一期房款的支付不得迟于 年 月 日，并不得少于人民币 元（￥ ）。 第四条 产权办理方式 甲方无条件配合乙方到房产所在地的房地产交易中心办理以上房产的交易手续，并按相关规定交纳相应的税费（包括乙方发生的税费）。 第五条 房产交付方式 5.1交付时间：甲方应当在 年 月 日前向乙方交付所购房产。 5.2 房产交付时应达到下列要求： （1）房产权属要求：不存在：权属争议、抵押登记、司法查封、欠缴税费、欠缴物业费、欠缴土地出让金、第三人主张债权、租赁合同约束等任何其他权利限制或瑕疵； （2）房产装修标准及要求： 按现状，基础设施如有损坏，必须维修； （3）房产、附属物业、公共物业、未更换附属设施、设备应达到正常使用功能和状态。 第六条 违约责任 7.1甲方如未能提供房产登记所需的资料及按时完成规划验收手续，乙方有权向甲方追讨经济赔偿； 7.2甲方如未能按上述约定配合将房产交付给乙方使用，乙方有权向甲方追讨经济赔偿； 第七条 特别约定 在房产所在地发的房地产交易中心办理交易手续时，如需要重新使用房地产交易登记中心提供的合同格式文本的，该格式合同文本与本合同约定不一致的，一律以本合同约定为准。 第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 以仲裁的方式解决。 第九条 本合同总计 贰 份，甲、乙双方各执壹份，具有相同的法律效力，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签定补充合同。 第十条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。 甲方（签章）： 法定代表人（或签约代表）： 乙方： 签字： 日期：＿＿＿年＿ 月＿日 第 3 页 共 3 页