成本索赔例题.doc

例题（2011年监理真题） 某实施监理的工程，招标文件中工程量清单标明的混凝土工程量为2400 m3，投标文件综合单价分析表显示：人工单价100元工日，人工消耗量0.40工日/ m3；材料费单价275元/m3，机械台班消耗量0.025台班/ m3；机械台班单价1200元/台班。采用以直接费为计算基础的综合单价法进行计价，其中，措施费为直接工程费的5%，间接费费率为10%，利润率为8%，综合计税系数为3.41%。施工合同约定，实际工程量超过清单工程量15%时，混凝土全费用综合单价调整为420元/m3。 施工过程中发生以下事件： 事件一：基础混凝土浇筑时局部漏振，造成混凝土质量缺陷，专业监理工程师发现后要求施工单位返工。施工单位拆除存在质量缺陷的混凝土60m3，发生拆除费用3万元，并重新进行了浇筑。 事件二：主体结构施工时，建设单位提出改变使用功能使该工程混凝土量增加到2600m3。施工单位收到变更后的设计图纸时，变更部位已按原设计浇筑完成的150m3混凝土需要拆除，发生拆除费用5.3万元。 问题： 1.计算混凝土工程的直接工程费和全费用综合单价。 2.事件一中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。 3.事件二中，该工程混凝土工程量增加到2600m3，对应的工程结算价款是多少万元？ 4.事件二中，因拆除混凝土发生的费用是否应计入工程价款？说明理由。 5.计入结算的混凝土工程量是多少？混凝土工程的实际结算价款是多少万元？（计算结果保留两位小数） 例题1 某施工单位(承包人)于2007年3月与业主签订，某综合办公楼的施工总承包合同，合同价7000万元。合同方式采用可调整价格合同，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》，除了通用条款约定的价款因素，在专用条款也约定了价款调整的因素，并约定考虑材料价格上涨因素的结算按照合同中约定的调值公式进行计算。该工程于2007年3月20日正式开工建设。 施工过程中发生如下事件： 事件一：2007年4月2日，由于市政管线故障检修停水，造成停工6h；4月4日施工现场电缆短路停电，造成停工5h。 事件二：2007年4月23日，由于供电局临时停电，造成停工4h；4月25日大雨导致城市供电线路跳闸，造成停工2h；4月27日与本工程相邻的另一施工工地土方开挖挖断供水管线，造成停工3h。 问题 : (1)《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款中，可调价格合同中合同价款的调整因素包括哪些内容? (2)对于本工程施工过程中所发生的事件，施工单位是否可依据合同要求对合同价款进行调整，为什么? (3)施工中发生承包人认为应当调整价款的事件，承包人应如何通知工程师?工程师收到承包人的通知后应如何处理? 调价的小例题： 某项目合同工程量为1000，合同单价为400元/，合同约定，当工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)合同工程量所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。 (1)若实际工程量为1200； (2)若实际工程量为800，请分别计算结算价 例题2 2010年二级案例第四题（部分内容） 甲公司投资建设一幢商场，乙施工企业中标后，双方签订了合同，合同采用固定总价承包方式。 合同履行中出现了以下事件： 事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次，乙方在施工完毕三个月后的预算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。 【问题】 2.事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。 例1.某项目签署合同价为2000万,合同中约定材料价款占合同价款的60%，材料储备天数为45天。求预付款为多少。 例2.某项目签署合同价为2000万,合同中约定甲供材料200万，预付比例为20%。求预付款为多少。 **帮助大家理解起扣点的小例题 某项目合同价1000万,预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。各月完成工程量情况如下表，不考虑其它任何扣款，求预付款是多少？起扣点是多少，按月应支付的费用是多少？ 月 份 1 2 3 4 5 完成工程量（万元） 100 200 300 300 100 例题1 某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300，单价为180元/。合同工期为6个月。有关付款条款如下： (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； (2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金； (3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为1.1(或0.9)； (4)每月签发付款最低金额为15万元； (5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个