济南房地产市场月报p.pdf

2012 年11 月济南房地产市场月报 版权声明：本刊版权归山东中原物业顾问有限公司所有，未经允许， 不得擅自使用本刊相关观点及数据。 刊物编辑：山东中原投资顾问部 联络人： 薄夫利 联系地址：济南市泺源大街150 号中信广场703 联系电话：0531 1 2012 年11 月济南房地产市场月报 目 录 导言4 一、房地产相关政策及行业信息4 （一） 本月政策概述4 （二） 国家及济南市政府宏观政策4 （三） 济南市重大发展规划7 （四） 其他与房地产行业有关的重要信息11 二、土地市场交易信息13 （一） 土地整体市场概述13 （二） 本月土地供应情况分析14 （三） 本月土地成交情况分析15 三、报纸硬广告分析17 （一） 总体情况分析17 （二） 各城区楼盘广告投放情况分析18 （三） 分物业类型报纸广告投放情况分析18 四、商品住宅市场分析19 （一） 市场概述19 （二） 商品住宅新开盘项目分析19 （三） 整体市场成交分析22 （四） 区域市场成交分析23 （五） 下月开盘项目预测25 五、公寓市场分析26 （一） 公寓监测对象界定标准26 （二） 新增供应量分析26 （三） 在售供应量分析26 （四） 成交量分析27 （五） 成交均价分析27 （六） 后市预测28 六、写字楼市场28 2 2012 年11 月济南房地产市场月报 （一） 写字楼市场月度情况概述28 （二） 写字楼区域划分28 （三） 写字楼供应量28 （四） 写字楼成交分析29 （五） 售价分析30 （六） 写字楼推广项目列表30 （七） 后市预测31 七、商业市场31 （一） 商业市场月度情况概述31 （二） 商业监测对象界定标准31 （三） 商业监测区域划分31 （四） 商业供应量32 （五） 商业成交分析34 （六） 售价分析34 （七） 商业推广项目列表36 （八） 商业市场总结及后市预测37 附表1：2012 年11 月济南市供应土地详细列表38 附表2 ：2012 年11 月济南市成交土地详细列表40 附表3 ：2012 年11 月济南市新开盘住宅项目列表45 附表4 ：2012 年12 月预计住宅新增供应量表47 3 2012 年11 月济南房地产市场月报 导