上海仁恒双湖湾A2别墅项目整合推广方案营销执行策划.ppt

ARTICLE 软文体系 大师精神产品入市，观念占位全城 诉求线索： 别墅产品观念+西扎建筑价值核心 POINT BOOK 渗透道具——精神楼书 借大师族群，输出大师生活 传播目的 完成大师别墅生活产品的形象立意输出 借大师族群，升级整盘形象 ON.2 邂逅知音，巩固占位——强价值 目的：以“产品力”得关注，深入客群内心 购买动因：价值拆结，与西扎经典价值同样 销售释放：大师别墅、大师生活，因你开启 时间：2011年2月——2012年5月 OUTDOOR 户外体系 以产品价值再占位，价值远超其他 全城公示——价值渗透全城 阵地垄断——系列阵地包装，再次截流区域 KV 硬广体系 高调产品买点，强化购买行为 辅助配合： 纸媒——软文 网络——夹页 诉求：别墅产品价值释放+城市地位＋西扎精神 ARTICLE 软文体系 产品价值占位，强化购买动力 诉求线索： 别墅产品价值系列拆解 城市地位 西扎精神 POINT BOOK 渗透道具——产品楼书 强化别墅买点，升华购买成就感 传播目的 完成别墅产品价值输出 买点充分释放，借机升华品牌力 FRIEND BOOK 业主通讯 生活理念互动，凸显大师圈层 传播目的 输出大师生活姿态，强调大师聚合氛围 输出产品信息，助力销售工作 CREATIVE 公关活动核心 大师生活，当代可鉴 前期造势：树观念——契合入市行为，借大师证言 后期赢市：强产品——以大师生活，高调自身产品给与生活的价值 关键词：大师参与、观念输出、生活互动 时间分布：2011年11月——2012年5月 CREATIVE 公关活动体验 大师 生活 情感 心感 意感 触感 人感 沟通 融合 简约 体贴 丰富 影响力活动:人感＋大师阶层——大师证言 大师salon系列 光影之墅，奢华有道 ——阿尔瓦罗·西扎携仁恒光影别墅 为您呈现大师生活 内容：大师到访，举办建筑设计讲座，凸显本案价值 目的：借大师层面，强调本案得市场竞争力与前瞻性 形式： 邀请葡萄牙建筑师“阿尔瓦罗·西扎”，结合其案例与本案特色进行演讲 聘请其成为本案名誉生活顾问 影响力活动:意感＋大师阶层——大师证言 大师salon系列 影像，光影墅 ——别墅摄影大师王锡山携光影别墅 与您分享光影魅力 内容：大师到访，举办互动活动，凸显本案价值 目的：借大师层面，强调本案得市场竞争力与前瞻性 形式： 以趣味性话题切入，展开以“分享摄影经验”为话题的系列摄影活动 邀请“台湾摄影名家王锡山”参与主导，以别墅客群为参与主要成员 以此为机，后续以“摄影风格”为核心的系列分享活动 影响力活动:触感＋大师阶层——大师证言 大师salon系列 感触，光影 ——陶艺大师林华俊 与您同品建筑形态魅力 内容：陶瓷大师亲临，举办陶艺派对 目的：通过国外大陶艺师体来访，着装强调建筑造型，凸显大师别墅价值 形式： 邀请新加坡陶艺大师林华俊现场主导，展现陶艺制作示范 邀请来宾（来宾小孩）现场制作，大师评奖 活动后将获奖来宾的作品进行烧制，于下场活动将成品赠予制作者 影响力活动:心感＋大师阶层——大师证言 大师salon系列 心鉴非凡 ——与水幕大师一起 体验湖上光影 内容：VJ师的水墨水幕电影 目的：东西人文结合，强调大师生活多元、展示产品环境力 形式： 以“大师级光影系列感受”为契机，广造本案话题 邀请知名VJ师表演，以及老业主、意向客到场 影片投放场地可以A1\2地块水岸为首选，增强别墅地块价值 影响力活动:情感＋大师阶层——大师证言 大师salon系列 心动，新境界 ——瑜伽大师蕙兰 邀您尽享“光影生活” 内容： 目的：在瑜伽大师教导下提炼身心，增强来宾们感情交流，体现本案人文关怀 形式： 邀请瑜伽大师蕙兰，带领来宾们夜间湖湾瑜伽 在户外选一地点（可考虑A1/2临水地块），进行户外瑜伽教导 项目线 11 12 1 2 3 4 5 别墅 开盘 别墅 入市 别墅示范区 样板房 会所呈现 树观点，造市场 强产品，赢市场 活 动 物 料 现 场 营 销 系列大师五感活动 别墅产品楼书 客通dm 形象楼书 仁恒·双湖湾 推广总排期 户 外 硬 广 软 文 短 信 阵地：别墅形象 DM 大师别墅生活因你呈现 大师别墅因你到来 阵地：别墅产品 业主维系：大师club 产品价值＋销售信息＋活动信息i 产品入市＋品牌＋活动信息 产品价值构成＋销售信息＋活动信息 大师理念（西扎）＋本案立意＋产品概述 大师生活 因你成就 别墅产品赢市 生活价值互动 大师别墅 首发苏州 别墅观点造势 呼应大师立意 水上摩托大赛 私人藏品交流会 推广 价格 高 低 中 大师生活别墅的广而告之 线上 2次沟通 线下 系列 活动 THANK YOU ——谢谢聆听—— 和声机构（上海）事业一