别墅、住宅楼施工组织设计(土建、机电安装).doc

目 录 1. 综合说明 4 1.1 编制依据 4 1.2 编制说明 `6 1.3 施工目标 7 2. 工程概况 8 2.1 建筑设计概况 9 2.2 建筑特征 10 2.3 结构设计概况 15 2.4 给水、排水、采暖专业设计概况 18 2.5 电气专业设计概况 19 3. 工程难点重点分析及对策 21 3.1 工程难点、重点分析 21 3.2 难点、重点针对措施要点 21 4. 施工部署 24 4.1 施工总体布署 24 4.2 施工准备 25 5. 工程项目负责人和组织管理机构 27 5.1 施工组织管理机构 27 5.2 项目经理部主要岗位职责 30 5.3 施工总进度计划 34 5.4 施工机械配备计划 35 6. 施工现场总平面布置 36 6.1 施工平面布置原则 36 6.2 现场平面布置说明 36 6.3 塔吊布置示意图 37 7. 施工用水及施工用电 39 7.1 施工用水方案 39 7.2 施工用电方案 41 8. 主要工程施工方案及施工方法 44 8.1 施工测量技术方案 44 8.2 土方及基础工程 48 8.3 钢筋工程 52 8.4 模板安装工程 80 8.5 混凝土工程 107 8.6 砌体工程施工方法 121 8.7 脚手架工程 125 8.8 装修工程 128 8.9 门窗工程 137 8.10 给排水工程 143 8.11 电气工程 150 8.12 通风空调工程 156 8.13 机电设备、系统调试 161 8.14 防水工程 165 9. 质量保证措施 169 9.1 质量目标 169 9.2 质量保证体系及程序 169 9.3 质量保证措施 174 10. 安全目标及安全保证措施 178 10.1 安全目标 178 10.2 安全生产管理体系及制度 178 10.1 安全施工措施 181 10.2 分项工程安全技术措施 182 10.3 安全用电和电气防火措施 188 10.4 应急事故处理措施 191 10.5 现场安全生产实施措施方法及计划 196 11. 环保、现场文明施工措施 198 11.1 文明施工措施 198 11.2 环境保护管理制度及措施 201 11.3 夜间施工措施 205 12. 工期保证措施 205 12.1 工期目标 205 12.2 进度控制的方法 206 12.3 施工进度计划的动态控制 206 12.4 确保工期的管理措施 207 12.5 保证工期的技术措施 208 13. 季节性施工措施 209 13.1 雨季施工措施 209 13.2 冬季寒冷季节施工措施 210 14. 协调与配合 226 14.1 与业主、监理的配合 226 14.2 与质量安全监督部的协调配合 226 14.3 与城监部门的协调配合 227 14.4 与周围单位及居民的协调与配合 227 15. 节约成本提高效益措施 227 16. 验收计划 228  综合说明 根据投标文件及合同内容，结合我司实际情况、综合施工现场环境、考虑供给内外条件，在经过认真翻阅并领会图纸的基础上，我司根据该工程的特点、施工作业条件及历年来所承担工程的施工经验，并综合考虑到我司的施工实力、特长、技术、机具配套能力等多方面因素，编写了某项目B1-2地块工程施工组织设计，以确保按期、安全、优质、高效完成中标项目，提高企业综合效益和社会效益。 编制依据 编制依据 (1)、某产业项目B1-2地块工程投标文件及合同条款； (2)、某设计研究院有限公司设计的某项目B1-2地块工程总平面、建筑、结构、给排水、暖通等专业施工图纸； (3)、业主单位提供的《某项目B1-2地块工程招标》文件； 主要图集 (1)、 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 (2)、 《住宅设计规范》 GB50096-1999（2003） (3)、 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 (4)、 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 (5)、 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 2009年版 (6)、 《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93（2002） (7)、 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 (8)、 《居住建筑节能设计标准》(辽宁省地方标准 ) DB21/T1476-2006J10922-2007 (9)、 《外墙外保温技术规程》 JGJ144-2004 国家、行业技术标准及管理规定 (1)、 《测量规范》 GB50026-93 (2)、 《建筑工程施工质量验收规范》 GB50300-2001 (3)、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 (4)、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50208-2002 (5)、