宝鸡2012房地产市场分析.docx

宝鸡市房地产市场情况一、近期销售情况[每日行情]日期成交均价-　2012.10.18　43套　　　3593 　2012.10.17　101套　　3695 　2012.10.16　38套　　3756 　2012.10.15　110套　　3870 　2012.10.14 　3套　　　4170 [每月行情]日期成交均价-　2012.08　　1762套　　　　3645 　2012.07　　1593套　　　　3606 　2012.06　　1310套　　　　3658 　2012.05　　1087套　　　　3555 　2012.04　　1154套　　　　3577 2012.10.18在售楼盘销售情况区域销售楼号成交套数成交面积成交均价金台区春天大193408金台区加州阳光9427192.473922金台区锦绣东城124561993756金台区锦绣新033220金台区锦绣新353139金台区瑞丰上城110162187.763670金台区尚枫嘉苑129681773516金台区盛世广场127584459.884006金台区盛世广864017金台区水韵新苑118761983247金台区五洲小区129074506.83324金台区轩苑世家125141104.954422金台区轩苑世家125151129.954300金台区轩苑世家125322209.94419金台区豪城天下B232385金台区豪城天下B区7362194.62180金台区豪城天下B区7472182.192304金台区西建·康城109751113.224090金台区九华海丰花园117292207.483056金台区秦佳·西花园110151101.43575金台区秦佳·西花园117491137.293569金台区东森.西畔园中园2#住宅663583渭滨区东城国际9351196.624342渭滨区德福世653856渭滨区东方一品115852219.23423渭滨区孔家大院124922219.453695渭滨区石榴花13790渭滨区孔家庄住宅小023646渭滨区铭尚·西城印象109951813567渭滨区药监大厦(和协大厦783500陈仓区佳苑新城108041112.183824陈仓区千渭星城C2631802012.10.19在售楼盘销售情况区域销售楼号成交套数成交面积成交均价金台区金水湾105641127.53005金台区朝阳华883637金台区东润枫景110771100.333859金台区五洲小区129071117.673200金台区东岭新时483826金台区阳光百翠333913金台区阳光百翠693518金台区宝大商住楼131561933806金台区联盟雅居苑130442256.14498金台区西建·康353700金台区阳光百翠683764金台区中粮国际A182392金台区东岭国际社123892金台区东岭国际社123892金台区豪城天下D473365渭滨区城南人家7620192.63700渭滨区东城国644173渭滨区孔家大853755渭滨区盛世桃53944渭滨区石榴花893855渭滨区石榴花园133401113.733700渭滨区高新水晶公馆126853334.083604渭滨区高新水晶公馆127173319.953610渭滨区水木清华住宅小区8461196.663862渭滨区水木清华住宅小164378渭滨区姜城花园.香溢花城116973285.693894陈仓区佳苑新833709陈仓区千渭星城D区107231138.8933052012年在售楼盘累计销售情况二、市场分析报告2012年1月－9月1、商品房供应情况（1）基本情况1-9月份宝鸡市区共办理预售许可96件，批准预售房屋15543套，建筑面积192.18万平方米，较上年同期下降4.18%。（2）预售房屋分析*按用途分析批准预售房屋中，住宅13428套，150.19万平方米，同比下降5.09%；商业用房、办公等2115间（套），41.99万平方米，与去年同期基本持平。*住宅房按套型分析套型建筑面积(平方米)房屋套数1) 60平方米以下20593.424582) 60-80平方米24343.743293)