珠海3a便利店选址分析报告.ppt

珠海3A便利店选址分析报告;目录;店铺具体位置及周围地理特征表达;具体位置;;周围地理特征;;商圈范围;;周围景观;店铺交通条件评估及物业特征;店铺交通条件评估及物业特征;物业特征;衣 赤沙商业街有多家服装店，也有夜市，这些都带来了大批的客流量。;住 附近有许多出租房，大批的非毕业生，和上班族居住在这边。;学 广东商学院—— 广东商学院成立于1983年，原名广东财经学院，1985年改为现名。经过24年的发展，尤其是通过广东省“八五”、“九五”、“十五”时期的重点建设，广东商学院现已成为一所具有硕士学位、学士学位、法学专业第二学士学位授予权，全日制在校生17200多人(含华侨港澳台学生)的多科性省属重点高等院校。 广东省水产学校——广东省水产学校是广东省海洋与渔业局直属的全省唯一的海洋与水产职业技术学校。 广东土地房地学校——中专 广东省石油化工职业技术学校 ——中专 赤沙小学——广州市赤沙小学创办于1951年，占地面积16000平方米，校舍建筑面积3309平方米。 ;店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析;产品独特性。全家的特色产品关东煮，包括香肠，鸡蛋，牛筋丸，鱼蛋鱼腐等，美味可口，干净、卫生，深受学生的欢迎。此外全家都推出了起独家面包元气面包，烧的工坊，包装新颖，口味独特。 便利性。全家24小时全天开店，可以满足顾客深夜购物的便利性，且服务周到、热情。 ;weakness(劣势) 全家便利店走的是中高端路线，其产品价格定位要比一般的超市贵，且产品种类相对较少。 opportunity(机会) 发展空间巨大。学生的消费潜力大，有一定的人流量，且学生喜欢追求高品质、时尚，全家的产品符合学生的追求。 ;threat(威胁) 1. 美宜佳作为一所较为知名的便利店，进住赤沙的时间早，产品特征与全家相似，价格与全家的相比，稍微偏低。但门店装潢和店铺面积略占下风。 2. 附近两家规模中等的超市，商品种类能满足周边城乡居民日常所需，价格较低，定位低端，常以打折促销吸引消费者，且都位于街道人群比较密集的地方。;店铺商圈居民及流动人口特征、收入和消费结构分析;;市场定位和经营特色;未来前景分析;3A福利社独具特色的经营方式及独特的产品搭配，还有每月的一些促销活动，这些都成为3A不同于其他店的亮点，易于引起顾客的注意，也是其他店铺无法赶上的，这些都为3A的发展带来了广阔的前景。 3A的产品定价偏高，产品种类少，成为制约他发展的一个问题。;经营策略建议