长沙楼市监测月报.pdf

China Index Academy 2014年6月长沙楼市监测月报 中国房地产指数系统 中国指数研究院长沙分院 宏观经济形势 ：二季度经济增长或放缓，内需旺盛促长远发展 政策形势 ：地方政策更趋灵活，长沙限购暂未松动 土地市场 ：供应55.44万方，成交19.62万方，供大于求 住宅供应 ：全市供应超百万方，以雨花区和长沙县为主 住宅成交 ：全市量跌价涨，山水蓝天领跑市场 开盘监测：18项目推盘，老推新为主 机构视点 1 宏观经济及政策 土地市场监测 房地产市场监测 P03 P12 P22 重点项目监测 新盘推介 名企动态 P35 P41 P46 2 宏观经济政策动向 市政建设全国市场 图：长沙季度GDP总量及其同比增长趋势 数据来源：CREIS中指数据、 5月止长沙市实现农林牧渔业总产值168.15亿元，同比增长3.0%；规模以上工业企业完 成工业增加值1143.55亿元，同比增长12.7%，增幅提升0.4个百分点；工业对GDP增长 的贡献在加大。预计二季度长沙经济或将继续保持平稳增长，同比增幅较一季度或略 有下滑。 3 宏观经济政策动向 市政建设全国市场 图：长沙投资情况及同比增长趋势 数据来源：CREIS中指数据、 房地产开发投资持续增长，但全市商品房销售连月遇冷。 5月止完成房地产开发投资418.33亿元，同比增长10.3%，增幅同比提升8.1个百分点。 商品房销售面积下降17.4%；住宅销售额下降23.7%。上半年长沙城镇化进程加快，棚 户区改造、保障房建设、绿色建筑实施，因此房地产开发投资一路增长，但商品房销 售却大势所趋连月遇冷，随着市场主体各方制定相关措施并逐步落实，下半年房地产 市场有望探底趋稳。 4 宏观经济政策动向 市政建设全国市场 图：长沙社会消费品零售总额及CPI趋势 数据来源：CREIS中指数据、 社会消费品零售总额增长良好，CPI继续低位运行。 今年5月止长沙市全市实现社会消费品零售总额1195.01亿元，同比增长13.4%。5月止 城市居民消费价格总指数为103.2，增幅同比提升1.7个百分点。不断增长的消费力