学校物业管理投标书-学校物业管理投标书.doc

学校物业管理投标书-学校物业管理投标书 学校物业管理投标书(标准版)投 标 文 件 广州市维克物业管理有限公司 2013年6月 目 录 一、公司简介........................ ....................... ............................................................2 二、项目管理的整体设想及策划................................................ .............................3 三、质量目标（服务承诺）............................. ........................................................4 四、拟采取的管理方式和工作计划..... ....... ............... ............................................5 五、管理人员的配备、培训..... ..... ..... ..... ....................... .......................................9 六、管理服务用房及工作必需的物资装备................................. .............................12 七、房屋本体维护管理计划和实施........... ........ ........ .............................................13 八、保安、消防系统的管理. ............. ............. .........................................................16 九、档案建立与管理................................... .... ... .... ............. .......... .......... .............24 十、学生公寓的管理方案...... ........... ........... ............. .... .........................................26 十一、公司管理制度..................................... ... ... ... ... .............................................27 一、广州维克物业管理有限公司简介 广州维克物业管理公司是一家专为学校、写字楼、酒店、商场、工厂、住宅小区等提供专业清洁保洁、安全保卫、园林绿化、室内水电安装及维修、餐饮管理等优质服务的物业管理公司。公司拥有一支经验丰富、技术规范、素质优秀、扎实肯干的专业技术人员和管理人员队伍，在绿化清洁、安全保卫、餐饮服务等方面为客户提供最佳的解决方案和高质量的管理服务。 广州维克物业管理有限公司现有北大附中（广州校区）、番禺南村中学、广州天河职中、广州市沙东中学、银利新邨小区等物业管理项目。管理的物业类型包括：学校、多层小区、写字楼、企业物业等，管理面积达到数万平方米。在公司同仁的努力和广大业主的支持下，获得了“优秀物管” 等荣誉称号，保安队被评为“先进保安班”。 广州维克物业管理有限公司立足于广州地区，自身不断进取、完善制度、科学管理，已建立起一支专业骨干队伍，同时在提高专业化服务管理理念，推广物业管理认知程度，营造高档次的物业环境等方面不断努力、不断创新。在全体同仁共同努力下，服务领域得到了巩固和拓展，业务也蒸蒸日上，并已将业务拓展至广州周边等区域。同时，在现有物业基础上认真向更专业化的管理同仁学习，积极拓展其他物业项目，争取在广东省内实现规模化、连锁化、专业化的物业管理服务集团。 广州维克物业管理公司始终坚持以“专业、诚信、细致、周到”为本的理念，在为客户提供长期清洁服务的同时，始终与客户分享专业管理带来的绿色美好环境。广州维克谨记“服务铸就品牌，专业铸就权威”的经营理念，不断创新提高技术标准，扩大市场范围，将服务品牌推向更高的层次，使维克公司立足于同行业的不败之地，共同携手物管同仁走向辉煌灿烂的未来！ 【经营理念】 维克物业管理有限公司（下述简称“