九龙仓常州高端住宅项目提报.pptVIP

剧场式营销-场景1一停车导示 剧场式营销-场景2—门童礼遇 剧场式营销-场景3—VCR展示 剧场式营销-场景4—建材艺术 剧场式营销-场景5—吧台礼遇 “向前…往左打…回。停！” （配合手式） 拉车门 说明：在停车导示时，保安一负责导示停车，拉车门，并领至销售中心。保安二负责站岗，遇到嘉宾敬礼示意。PS.雨天为客户打伞，送客户上车。帮客户拦出租车。 返回 说明：在客户走至门口时，门童主动拉门，并打招呼，同时引导至销售前接待，将客户交给置业顾问。 返回 主动拉门 “九龙仓欢迎您” 请允许我帮您安排专属的置业顾问 区位的前景 出众的社区规划 高品质产 品的打造 公司品牌 礼遇服务 说明：向客户陈述高品质物业的标准。让客户深度感触及体验，提升客户对项目的心理预期。 返回 视觉冲击 品牌建材概念展示 文化升华 说明： 表现品牌建材战略合作联盟强大的后援支持。 深层次的展示品牌建材的优良品质，把建材、生活和艺术完美结合。 深究品牌历史，体验建材文化。 返回 建议本案配置一定智能化设备，来提升本案的档次，如指纹门禁系统、可视对讲设备、停车库管理系统、车辆识别系统、周界报警系统、家庭安防及户内煤气报警。 智能化建议 售楼处建议 选址 建议将售楼处的位置建在地块西南角。如此规划将更加有利于项目的形象展示以及对人流与车流的导入。 售楼处建议 风格方面：建议售楼处整体室内风格与建筑外观总体风格相近似，以突出项目档次，有都市感、品质感。建议在一层空间内模型区或者洽谈区上方做挑空设计，体现本案的大气。 功能布局方面：建议售楼处整体空间内设计有： 销售前接待 销售控台 水吧台与酒柜 公司形象展示区 模型区（项目整体模型、建筑单体模型、户型模型） 洽谈区 签约区 概念体验馆（项目虚拟体验馆，通过3D虚拟展示，展现社区未来景象） 建材展示区（采用建材对比的方式来让客户亲自体验） 儿童活动区（除儿童活动设备外，设置电视机，播放动画片） 银行按揭区 办公区（办公室、会议室、男女更衣室、客户资料室、物料储藏室） 卫生间 功能布局 售楼处建议 销售柜台 模型区 售楼处建议 洽谈区 签约区 售楼处建议 通道部分 卫生间 样板房建议 建议做实体样板房，避免客户对于空间尺度有偏差的担心，同时还可以让客户有机会多方面的认知本案。 风格方面建议根据不同面积的户型产品设计多种不同风格的样板房，重点在于从软装方面体现纯粹的风格，营造不同的情境氛围。 同时，在样板房中建议设置音乐系统，让客户在参观过程中有一种愉悦的心情。 样板房建议 方案一 田园风格 样板房建议 方案一 适合小户型产品，营造出时尚、浪漫、异域风情以及自由休闲的生活方式，倾诉都市田园的别样生活方式 。 样板房建议 方案二 欧式风格 样板房建议 方案二 适合舒适的三房产品，通过云石吊灯、纱帘、古典家具、精致餐盘、油画挂饰等细节，使空间弥漫了奢华的贵族气息。 样板房建议 方案三 中式风格 样板房建议 方案三 适合大面积户型产品，通过中式文化元素，重点营造文化品位与怀旧氛围，放大客户喜好特点。 会所建议 建议将会所设置在紧贴售楼处东面的公建中，目的在于引导客户去参观实体样板房的过程顺路参观会所，借此机会加强客户对项目的认知及兴趣。 选址 会所建议 会所建议聘请如鸿艺会、名流会等高级商业会所运营商进行管理和运作，要满足业主日常娱乐、文化、健身需求，同时还要体现项目品质感、尊贵感，其功能包括： 100 宠物美容院 150 棋牌室 200 水疗中心 600 室内游泳馆 150 桌球馆 150 阅览室 400 室内羽毛球馆 100 儿童游乐室 2500 合计 250 瑜伽/跳操室 400 器械健身房 面积（㎡） 会所项目名称 功能布局 会所建议 器械健身房 跳操室 会所建议 羽毛球馆 室内游泳馆 会所建议 桌球室 儿童活动室 景观示范区 建议将售楼处到样板房的动线设计为本案销售期间的景观示范区。一是美化参观动线，二是加强客户对于社区未来景观的信心。因此建议在景观示范区中设计水系及大量四季花卉和道路两旁的乔木、灌木。树木与在建楼体间设置项目围板。 水系 树木 喷泉 景观示范区 景观示范区 联合锅炉、新华工具 20分钟 2平方公里 国家环保产业园 科勒电机、普利斯通