D-1酒店公寓基础分部质量评估报告.doc

B 9 南部科教创新区D-1酒店及公寓 工程 工程质量评估报告 （地基与基础分部工程） 建 设 单 位：中新苏州工业园区置地有限公司 设 计 单 位：苏州市建筑设计研究院有限公司 承 包 单 位：苏州建设（集团）有限责任公司 监理单位（章）：苏州工业园区建设监理有限公司 总监理工程师： 　　　　　　　　　 　　　 公司技术负责人： 日 期：　　　　　　　 　　　 江苏省建设厅监制 地基与基础分部工程质量评估报告 工程概况 整体建筑工程及结构情况 本工程为置地月亮湾酒店项目，工程位于苏州工业园区独墅湖南。本项目总建筑面积75499平米，其中地上建筑面积59880平米，地下建筑面积15619平米。本工程主要功能为酒店、公寓、商业，按一类高层综合楼设计，包括酒店、公寓、裙房三个部分；酒店20层，房屋高度77.80米；公寓22层，房屋高度75.80米；裙房3层，房屋高度16.25米，建筑总高度20.90米；上部建筑共有一个1层地下室。酒店、公寓均采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系，裙房采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。 本工程地质情况、地基与基础的工程特点 本工程场地内自地面起由上而下的土层分别为：①回填土，②粘土层，③粉质粘土，④-1粉土，④-2粉砂夹粉质粘土，④-3粉砂夹粉土，⑤粉质粘土，⑥粉土，⑦粉质粘土，⑧粉砂。设计酒店、公寓、裙房均以④-3粉砂夹粉土层作为桩端持力层。 本工程±0.000相当于1985国家高程基准3.800米，地基类型采用桩基， 桩顶伸入基础100mm，地下室南北长124.4m，东西长162.8m，属超长地下室砼结构，在裙房（或无上部结构的地下室）与塔楼相连接，设置1000宽沉降后浇带，并结合裙房与塔楼之间的沉降后浇带在适当部位设置伸缩后浇带；地下室底板（包括梁、承台及筏板）底面自上而下设置防水卷材、防水涂膜、100厚C15素砼垫层，承台及筏板、地梁内侧设置边砖侧模；底板结构厚度为500、1250、2250厚，顶板结构厚度为250厚。 本工程地下室防水工程设计为一级防水。地下室底板：采用结构自防水及卷材双重防水，结构层防水为C40S8的混凝土自防水，卷材防水层为2mm复合双面自粘BAC沥青防水卷材；地下室侧壁：采用结构自防水及防水卷材双重防水，结构自防水同底板，卷材防水层为1.5mm厚BS-PET单面自粘沥青防水卷材，外侧50厚聚苯板保护层；地下室顶板（室外部分）：抗渗等级为C40S8的结构自防水加2 mm厚复合双面自粘BAC沥青防水卷材用水泥浆（最薄处不小于3mm）湿铺法对接粘结，1.5厚BS-PET自粘防水卷材（湿铺法）。 砼结构强度要求：外侧墙为C40S8加适量抗裂防渗纤维砼，底板、顶板为C40S8砼，内墙、柱为C40砼，在地下室底板每隔30m左右设置一道2000宽膨胀砼加强带。 参建单位情况 本工程建设单位为中新苏州工业园区置业有限公司，勘察单位江苏苏州地质工程勘察院，设计单位为苏州建筑设计研究院有限责任公司，总承包单位为苏州建设（集团）有限责任公司，监理单位为苏州工业园区建设监理有限公司。 地基与基础施工情况 本工程2009年4月29日完成桩基子分部工程，5月30日完成土方开挖，5月31日经基础验槽合格后开始基础砼垫层施工，至8月1日完成酒店及其东侧裙房、公寓及其西侧裙房部位的地下室顶板施工。在施工过程中，各施工单位能够按施工方案、相关规范及图纸要求进行施工，项目经理部人员坚持在现场指挥、检查，及时做好施工记录。并严格自检后向监理报验，经监理验收合格后进行下一道工序施工。 工程工程控制目标和依据 2.1 工程质量控制目标：基础分部的控制目标为合格。 2.2 工程质量控制依据 1．合同文件及设计施工图 2．图纸会审记录及设计变更 3．相关规范及图集 《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《地下室防水工技术规范》GB 50108-2002 《地下室防水工程质量验收规范》GB 50208-2002 4、《建筑法》、建筑工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、其它法律法规及上级主管部门颁发的相关文件。 2.3 设计变更情况： ±0.000以下建筑与结构工程图纸会审记录1份，±0.000以下水电暖工程图纸会审记录1份，设计变更通知单4份（监理工程师通知单B25-001~004）。 3、工程质量验收情况介绍： 3.1 监理单位组织的参加验收时间、地点、单位和人员情况； 苏州工业园区建设监理有限公司酒店及公寓工程项目监理组总监组织基础分部工程验收 验收时间：2009年12月01日； 验收地点：本项目现场及工地办公室