高新区澜溪镇小区5栋501室-估价课程设计文档.docVIP

件1： 房地产估价课程设计 高新区澜溪镇小区5栋01室 刘银武 1342258116 13工管房本一班 朱栋华 土木与环境工程 院 工程管理 系 2016年 11 月 1 日 目录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、估价技术报告 六、附件 安徽省合肥市高新区澜溪镇小区5栋501室抵押评估报告 致 委 托 方 函 致李达成先生： 受您的委托，我们对您持有的位于安徽省合肥市高新区澜溪镇小区5栋501室房地产抵押价值进行评估。 估价对象安徽合肥市高新区澜溪镇小区5栋501室，结构为钢混，建筑面积100平方米，设计用途为居住用房，土地使用权终止日期为2080年。 估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 估价时点为2016年11月2日。 估价结果：估价人员本着客观、公平、公正的原则，在对现场进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值和抵押价值的因素，根据国家有关房地产评估的规定、房地产估价规范和特定的估价目的，按照科学的估价程序，并运用科学的估价方法，对上述估价对象进行了评估。估价对象在估价时点2016年11